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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
囍逸
囍逸 1座 低層
和豐街28號
售
$298萬
|
$12,521.0/呎售
囍逸
1座
低層
私人住宅
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基本信息
囍逸的基本信息
放盤編號：HD37660430;物業編號：CB43071963
實用面積：238呎，每呎12521.0元
實用面積
238呎
$12521.0/呎售
建築面積
-
-
間隔：1廁
睡房
-
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:1座
物業座數
1座
樓盤編號:HD37660430
樓盤編號
HD37660430
物業編號:CB43071963
物業編號
CB43071963
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：Andrew Li;利嘉閣地產有限公司;E-315489
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司 | E-315489
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屋苑:囍逸
屋苑
囍逸
樓齡:7年
樓齡
7年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:信置
發展商
信置
其他設施:泳池,健身室,宴會廳,燒烤場,兒童遊樂室,閱讀室
其他設施
泳池,健身室,宴會廳,燒烤場,兒童遊樂室,閱讀室
校網:小學: 81・中學: 北區
校網
小學: 81・中學: 北區
步行到粉嶺站:8分鐘
步行到粉嶺站
8分鐘
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按揭月供參考：$9,892.048
首期:$89.4萬
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$89.4萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$9,892.048
月供
$9,892.048
*以上價錢只供參考
Andrew Li
利嘉閣地產有限公司
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E-315489
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和豐街28號
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地鐵：粉嶺（1.5 公里）
商場：帝庭軒購物商場（263 米）
醫院：北區醫院（2.6 公里）
社區設施：聯和墟遊樂場（206 米）
學校：上水宣道小學（330 米）
常見問題
囍逸的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
囍逸位於粉嶺，小學屬於校網81，涵蓋上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等多間學校。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等，選擇多元。
囍逸位於粉嶺，小學屬於校網81，涵蓋上水惠州公立學校、粉嶺官立小學等多間學校。中學則屬於北區校網，包括上水官立中學、粉嶺官立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為8年。由於今年是2026年，囍逸於2018年落成入伙。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
囍逸設有多元化的住客設施，包括泳池、健身室、宴會廳、燒烤場、兒童遊樂室及閱讀室。這些設施為住戶提供豐富的休閒娛樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
囍逸的日常生活購物非常方便。屋苑鄰近粉嶺中心、粉嶺名都等大型購物商場，內有超級市場及各式商店。此外，聯和墟街市亦在附近，滿足日常採購需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則為政府徵收的費用，具體金額會因單位大小和政府估價而異，需按季繳交。
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