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九龍
何文田 | 京士柏
何文田
勝利道1號
高層開揚，豪宅地段，超值首選。
勝利道1號
低層
私人住宅
勝利道1號
2026-03-11
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屋苑專頁
售
$352萬
| @$15,575/呎
226呎
實用面積
350呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房 1廁
間隔
單位特色
有景觀
望開揚景
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基本信息
樓盤編號:HD37676377
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HD37676377
屋苑或大廈:勝利道1號
屋苑或大廈
勝利道1號
物業編號:038943
物業編號
038943
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-16
刊登日期
2026-01-16
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
有景觀/望開揚景/望市景
景觀
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裝修
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馬錦雲
喜居物業
｜C-070694
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近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:勝利道1號
屋苑
勝利道1號
樓齡:14年
樓齡
14年
屋苑期數:-
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-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:63
單位總數
63
發展商:永義國際
發展商
永義國際
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、閱讀室 / 溫習室
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、閱讀室 / 溫習室
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到旺角站:7分鐘
步行到旺角站
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首期:$105.6萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
勝利道1號的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
勝利道1號的小學屬於34校網，涵蓋協恩中學附屬小學及農圃道官立小學等。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等，教育資源豐富。
勝利道1號的小學屬於34校網，涵蓋協恩中學附屬小學及農圃道官立小學等。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，包括喇沙書院、拔萃男書院及協恩中學等，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，勝利道1號的樓齡為15年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場/兒童遊戲室、健身室及閱讀室/溫習室等住客設施，為居民提供休閒娛樂空間。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。附近有何文田廣場，內設超級市場及各式商店，可滿足日常所需。此外，愛民邨商場及街市亦在不遠處，提供更多購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約為每平方呎3.5至4.5港元。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，分別為其5%及3%。
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