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牛潭尾
上竹園
元朗 竹柏苑●開揚中層連車位
上竹園
村屋
上竹園1A-201號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$298萬
| @$4,257/呎
--
實用面積
700呎
建築面積
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樓層
--
座向
3房 1廁
間隔
單位特色
路邊小巴巴士
3房單位
中層
屋苑式
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屋苑式
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37656017
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HD37656017
屋苑或大廈:上竹園
屋苑或大廈
上竹園
物業編號:yyp-004393
物業編號
yyp-004393
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-10-15
刊登日期
2025-10-15
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
路邊小巴巴士/3房單位/中層/屋苑式
景觀
-
裝修
-
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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竹柏苑●開揚中層連車位上竹園📌 錦繡區路邊屋苑，看更管理📌 700呎中層3房2廳📌 路邊小巴及巴士往返元朗市及西鐵站
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屋苑資料
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屋苑:上竹園
屋苑
上竹園
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:-
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-
物業座數:14
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14
單位總數:35
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35
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
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校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
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錦上路站:45分鐘
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上竹園 上竹園1A-201號
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按揭月供參考：$9,892.048
首期:$89.4萬
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$89.4萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$9,892.048
月供
$9,892.048
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
上竹園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
上竹園屬小學74校網及元朗區中學校網。小學網內有多所學校選擇，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學等；中學則涵蓋元朗區內多間知名學府，如中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
上竹園屬小學74校網及元朗區中學校網。小學網內有多所學校選擇，例如中華基督教會真光小學及元朗官立小學等；中學則涵蓋元朗區內多間知名學府，如中華基督教會基元中學及元朗公立中學等。
該物業的樓齡是多少？
由於上竹園主要為村屋區域，個別物業的樓齡差異較大。對於上竹園1A-201號這類特定單位，其確實樓齡需根據該物業的落成日期個別查證。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
上竹園作為村屋區域，一般不設大型私人屋苑常見的住客設施。因此，該物業預期不會提供會所、健身室或泳池等公共設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
牛潭尾區日常購物主要依賴鄰近社區。居民可前往錦綉花園商場尋找超級市場，或到元朗市中心享有更豐富的街市及購物商場選擇，交通上可能需要短途車程。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。村屋的管理費可能較低或不設，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，分別為每年應課差餉租值的5%和3%。具體金額需視乎該物業的最新估值而定。
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