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九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
星河明居
星河明居 中層
龍蟠街3號
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$26,500
星河明居
中層
私人住宅
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龍蟠街3號
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基本信息
放盤編號：HD37668983;物業編號：C811412
實用面積：593呎，每呎租金44.7元
建築面積：751呎，每呎租金35.3元
實用面積
593呎
$44.7/呎租
建築面積
751呎
$35.3/呎租
間隔：3房2廳1廁
睡房
3
客廳
2
廁所
1
座向
南
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37668983
物業編號
C811412
放盤日期
23/12/2025
最後更新日期
24/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
屋苑資料
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屋苑
星河明居
樓齡
27年
屋苑期數
-
物業座數
5
單位總數
1684
發展商
九倉/新亞置業/會德豐
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、電影院、閱讀室 / 溫習室、健康舞室、麻雀房
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站
1分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$9.3萬
按金
$5.3萬
上期租金
$2.6萬
代理佣金
$1.3萬
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$9.3萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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生活配套
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地鐵：鑽石山（507 米）
商場：荷里活廣場（138 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.7 公里）
社區設施：南蓮園池（347 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（939 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星河明居位於鑽石山，小學校網屬45區，涵蓋多間知名小學。中學校網則屬於黃大仙區，提供多樣化的中學選擇。
星河明居位於鑽石山，小學校網屬45區，涵蓋多間知名小學。中學校網則屬於黃大仙區，提供多樣化的中學選擇。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，星河明居的樓齡為27年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
星河明居設有完善的住客會所，提供多項設施，包括室外泳池、健身室、網球場、壁球場、電影院及兒童遊樂場等，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
星河明居的日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰大型購物商場荷里活廣場，內有多間超級市場、食肆及各式商店。附近亦有街市及其他民生商舖，滿足住客日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，並由政府定期徵收。具體金額需參考個別單位的最新估值。
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