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鑽石山 | 黃大仙
鑽石山
星河明居
星河明居 高層
星河明居
高層
私人住宅
龍蟠街3號
2026-03-11
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屋苑專頁
售
$810萬
| @$15,667/呎
517呎
實用面積
656呎
建築面積
高層
樓層
東北
座向
3房 2廳 1廁
間隔
單位特色
近港鐵
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37676278
樓盤編號
HD37676278
屋苑或大廈:星河明居
屋苑或大廈
星河明居
物業編號:C811827
物業編號
C811827
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-01-15
刊登日期
2026-01-15
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
近港鐵
景觀
-
裝修
-
MR. CHOI
金匯地產代理公司
｜C-025611
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近半年價格變動
售價
屋苑資料
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屋苑:星河明居
屋苑
星河明居
樓齡:28年
樓齡
28年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:5
物業座數
5
單位總數:-
單位總數
-
發展商:九倉/新亞置業/會德豐
發展商
九倉/新亞置業/會德豐
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、電影院、閱讀室 / 溫習室、健康舞室、麻雀房
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、壁球場、網球場、羽毛球場、桌球室、電影院、閱讀室 / 溫習室、健康舞室、麻雀房
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到鑽石山站:1分鐘
步行到鑽石山站
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星河明居 龍蟠街3號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.7萬
首期:$243萬
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$243萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.7萬
月供
$2.7萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
星河明居的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星河明居小學屬45校網，附近有嘉諾撒小學、聖博德天主教小學等。中學則屬黃大仙區，包括德愛中學、德望學校等知名學府。
星河明居小學屬45校網，附近有嘉諾撒小學、聖博德天主教小學等。中學則屬黃大仙區，包括德愛中學、德望學校等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，星河明居的樓齡為28年。該屋苑於1998年落成，至今仍保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有豐富住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、壁球場及網球場等。此外，還有電影院、閱讀室及麻雀房供住戶享用。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑毗鄰大型商場荷里活廣場，內有超級市場及各式商店。附近亦有街市，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出除了樓價，還包括管理費、差餉及地租。星河明居的管理費約為每平方呎2.2至2.5港元，差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算。
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