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九龍
大角咀 | 油麻地 | 旺角
太子
同發樓
太子地鐵上蓋，實用兩房
西洋菜北街308號
售
$420萬
|
$11,320.8/呎售
同發樓
低層
私人住宅
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同發樓的基本信息
放盤編號：HD37680972;物業編號：SA241869
實用面積：371呎，每呎11320.8元
建築面積：540呎，每呎7777.8元
實用面積
371呎
$11320.8/呎售
建築面積
540呎
$7777.8/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37680972
樓盤編號
HD37680972
物業編號:SA241869
物業編號
SA241869
放盤日期:10/02/2026
放盤日期
10/02/2026
最後更新日期:10/02/2026
最後更新日期
10/02/2026
樓盤介紹
代理：何小姐 Susan;鴻發地產物業;S-654788
何小姐 Susan
鴻發地產物業
| S-654788
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑:同發樓
屋苑
同發樓
樓齡:47年
樓齡
47年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:36
單位總數
36
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 32・中學: 油尖旺區
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到太子站:3分鐘
步行到太子站
3分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
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按揭利率
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按揭還款期
年
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.4萬
首期:$126萬
首期
$126萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.4萬
月供
$1.4萬
*以上價錢只供參考
何小姐 Susan
鴻發地產物業
|
S-654788
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筍價出售, 罕有放盤, 蝕讓, 價錢可議, 高實用率
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西洋菜北街308號
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地鐵：太子站（92 米）
商場：聯合廣場（317 米）
醫院：九龍醫院（2.0 公里）
社區設施：水渠道休憩處（397 米）
學校：啟基學校（495 米）
常見問題
同發樓的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
同發樓屬小學32校網，附近有中華基督教會協和小學等。中學則屬油尖旺區，提供多間名校選擇，如伊利沙伯中學及拔萃女書院。
同發樓屬小學32校網，附近有中華基督教會協和小學等。中學則屬油尖旺區，提供多間名校選擇，如伊利沙伯中學及拔萃女書院。
該物業的樓齡是多少？
截至2026年，同發樓的樓齡為48年。該物業建於1978年，屬於太子區較早期的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
同發樓為單幢式舊式住宅，通常不設有會所、健身室或泳池等住客設施。住戶主要享用基本的住宅管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
同發樓位於太子，日常生活購物非常方便。附近設有多間超級市場、街市及各式商店，步行距離內亦有購物商場。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費因屋苑而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，具體金額需向政府部門查詢。
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西洋菜北街308號
