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住宅售盤
新界西
元朗
屏山
星巒
元朗 星巒●步行西鐵三樓連天台
坑頭村310-316號
售
$760萬
星巒
村屋
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坑頭村310-316號
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基本信息
放盤編號：HD37656063;物業編號：yyp-003712
建築面積：1,460呎，每呎5205.5元
實用面積
-
-
建築面積
1,460呎
$5205.5/呎
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656063
物業編號
yyp-003712
放盤日期
15/10/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Andy Yeung;宜家置業地產代理有限公司;E-300567
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司 | E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
星巒
樓齡
-
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
3
發展商
新鴻基地產
其他設施
室外泳池,健身室,兒童遊樂場,燒烤場,多用途運動場,宴會廳,閱讀室
校網
小學: 72・中學: 元朗區
天水圍站
15分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.2萬
首期
$76萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.2萬
*以上價錢只供參考
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
|
E-300567
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
星巒●步行西鐵三樓連天台坑頭村📌 步行西鐵、輕鐵📌 新樓齡📌 屋苑圍牆📌 700呎三樓連700呎天台📌 開揚景觀
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：天水圍（827 米）
商場：天慈商場（894 米）
醫院：天水圍醫院（2.3 公里）
社區設施：坑頭村遊樂場（1.4 公里）
學校：伊利沙伯中學舊生會小學（1.3 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
星巒位於校網72區，附近小學包括中華基督教青年會小學等，中學則屬元朗區，如中華基督教會基元中學。
星巒位於校網72區，附近小學包括中華基督教青年會小學等，中學則屬元朗區，如中華基督教會基元中學。
該物業的樓齡是多少？
星巒於2017年落成，因此在2025年，該物業的樓齡約為8年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多項住客設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、燒烤場、多用途運動場、宴會廳及閱讀室。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
坑頭村一帶有基本商店，而前往天水圍或元朗市中心則有更多超級市場及大型購物商場，購物尚算方便。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費（約每呎3.5至4元）、差餉（應課差餉租值5%）及地租（應課差餉租值3%），實際金額需視乎單位面積及政府評估。
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