美城苑暉城閣 (C座) 低層

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居屋

美田路32-36號

2026-03-21

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刊登日期2026-01-28

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美城苑的常見問題

美城苑小學屬88校網，附近有九龍城浸信會禧年（恩平）小學及循道衛理美林小學等。中學則屬於沙田區，選擇眾多，包括五旬節林漢光中學和沙田官立中學等。

美城苑的樓齡為42年。該屋苑於1984年落成，至今已服務居民多年。

屋苑設有籃球場及遊樂場/遊戲室供住客使用。然而，參考資料並未提及會所、健身室或泳池等設施。

日常生活購物非常方便。美城苑鄰近美田商場，內有超級市場及各式商店，而大圍街市及大圍站一帶亦提供更多購物和餐飲選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。

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