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美城苑
美城苑 逸城閣 (B座) 高層
美城苑
逸城閣 (B座)
高層
居屋
美田路32-36號
2026-03-11
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屋苑專頁
租
$19,000
| @$39/呎
490呎
實用面積
692呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
3房 1廳 1廁
間隔
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樓盤介紹
屋苑資料
家速生活圈
常見問題
同屋苑其他樓盤
樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37683767
樓盤編號
HD37683767
屋苑或大廈:美城苑
屋苑或大廈
美城苑
物業編號:CB72860516
物業編號
CB72860516
住宅類型:居屋
住宅類型
居屋
刊登日期:2026-03-09
刊登日期
2026-03-09
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Jone Cheung
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
立即致電
線上查詢
**全港一手及本區二手樓盤** 成交前 -預約睇樓、筍盤介紹、銀行估價、法律資訊 成交後-按揭轉介、律師介紹、收樓跟進、售後放租 我們盤源極多，可為貴客提供多個置業選擇.
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近半年價格變動
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屋苑資料
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屋苑:美城苑
屋苑
美城苑
樓齡:41年
樓齡
41年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:-
單位總數
-
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:籃球場、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
籃球場、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站:11分鐘
步行到大圍站
11分鐘
家速生活圈
美城苑 美田路32-36號
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Jone Cheung
利嘉閣地產有限公司
|
S-705333
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Jone Cheung
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｜C-002504
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租房費用計算
租房費用參考：$6.7萬
按金:$3.8萬
按金
$3.8萬
上期租金:$1.9萬
上期租金
$1.9萬
代理佣金:$9,500
代理佣金
$9,500
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$6.7萬
首次需付
$6.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
美城苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
美城苑小學屬88校網，附近有九龍城浸信會禧年（恩平）小學及循道衛理美林小學等。中學則屬於沙田區，選擇眾多，包括五旬節林漢光中學和沙田官立中學等。
美城苑小學屬88校網，附近有九龍城浸信會禧年（恩平）小學及循道衛理美林小學等。中學則屬於沙田區，選擇眾多，包括五旬節林漢光中學和沙田官立中學等。
該物業的樓齡是多少？
美城苑的樓齡為42年。該屋苑於1984年落成，至今已服務居民多年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有籃球場及遊樂場/遊戲室供住客使用。然而，參考資料並未提及會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。美城苑鄰近美田商場，內有超級市場及各式商店，而大圍街市及大圍站一帶亦提供更多購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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@8,918.9/呎售
