全新1房新樓喜匯旁

Spring Garden

私人住宅

春園街38號

2026-03-22

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租

$24,000| @$85/呎

282呎

實用面積

建築面積

樓層

座向

1房 1廁

間隔

單位特色

有景觀有裝修單位特色望市景雅緻裝修有露台近地鐵站近大型商場

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聯絡人

Karen Au

盈豐物業顧問有限公司｜C-077376

租房費用計算

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上期租金

$2.4萬

代理佣金

$1.2萬

其他雜費

約 HK$2,000 - $5,000

首次需付

$8.4萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

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基本信息

樓盤編號HD37684298

屋苑或大廈Spring Garden

物業編號3751928

住宅類型私人住宅

刊登日期2026-03-12

管理費-

單位特色

物業特色有景觀/有裝修/單位特色/望市景/雅緻裝修/有露台/近地鐵站/近大型商場

景觀-

裝修-

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交通便利, 間隔四正

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屋苑資料

Spring Garden丨灣仔·春園街38號

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Spring Garden 春園街38號

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盈豐物業顧問有限公司|S-329079

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Spring Garden位於灣仔區，屬小學12校網及中學灣仔區校網。附近學校選擇多元，包括軒尼詩道官立小學和聖方濟各書院等知名學府，方便學童就近入學。

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Spring Garden的常見問題

Spring Garden位於灣仔區，屬小學12校網及中學灣仔區校網。附近學校選擇多元，包括軒尼詩道官立小學和聖方濟各書院等知名學府，方便學童就近入學。

根據資料顯示，Spring Garden於1999年落成。因此，截至2026年，該物業的樓齡約為27年，屬於中等樓齡的住宅。

Spring Garden作為單幢住宅，主要提供基本住客服務，例如24小時保安及物業管理。一般而言，這類物業未必設有大型會所、健身室或泳池等豪華設施，但可能設有小型休憩空間。

Spring Garden位於灣仔核心地帶，日常生活購物極為便利。附近設有多間超級市場（如惠康、百佳）及灣仔街市，滿足日常所需。此外，利東街和合和中心等購物商場亦近在咫尺，提供多元化的餐飲和購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，差餉一般為應課差餉租值的5%，地租則為3%。這些費用需定期繳交。

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