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瓊山苑
瓊山苑 高層
豐盛街32號
售
$360萬
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$8,294.9/呎售
瓊山苑
高層
私人住宅
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基本信息
瓊山苑的基本信息
放盤編號：HD37653406;物業編號：C839754
實用面積：434呎，每呎8294.9元
建築面積：519呎，每呎6936.4元
實用面積
434呎
$8294.9/呎售
建築面積
519呎
$6936.4/呎售
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向:東北
座向
東北
景觀:-
景觀
-
特色:上車首選,已補地價,首置精選,環境清幽,筍價出售,價錢可議
特色
上車首選,已補地價,首置精選,環境清幽,筍價出售,價錢可議
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37653406
樓盤編號
HD37653406
物業編號:C839754
物業編號
C839754
放盤日期:25/08/2025
放盤日期
25/08/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：JOYCE;金滙地產代理公司;E-302633
JOYCE
金滙地產代理公司 | E-302633
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:瓊山苑
屋苑
瓊山苑
樓齡:43年
樓齡
43年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:1584
單位總數
1584
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
彩虹站:18分鐘
彩虹站
18分鐘
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首期:$108萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.2萬
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JOYCE
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豐盛街32號
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地鐵：彩虹站（1.3 公里）
商場：荷里活廣場（1.1 公里）
醫院：東華三院黃大仙醫院（2.3 公里）
社區設施：斧山公園（702 米）
學校：真鐸學校（565 米）
常見問題
瓊山苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
瓊山苑屬小學校網45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則劃入黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及德望學校等多間選擇。
瓊山苑屬小學校網45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則劃入黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及德望學校等多間選擇。
該物業的樓齡是多少？
瓊山苑的樓齡為44年。該屋苑於1982年落成，是牛池灣區一個較為成熟的居屋屋苑，提供實惠的居住選擇。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
瓊山苑設有兒童遊樂場及兒童遊戲室，為住客提供基本的康樂設施。屋苑主要以實用性為主，並未設有會所、健身室或泳池等大型住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近牛池灣街市及熟食中心，方便採購新鮮食材。彩虹邨商場及附近亦有超級市場，滿足基本購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。瓊山苑的管理費一般較私人屋苑低，而差餉和地租則按政府對物業的估價而定，需每年繳交。
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