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瓊山苑
高層
私人住宅
豐盛街32號
2026-03-03
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屋苑專頁
售
$480萬
| @$8,759/呎
548呎
實用面積
656呎
建築面積
高層
樓層
東南
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3房
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樓盤編號:HD37672417
樓盤編號
HD37672417
屋苑或大廈:瓊山苑
屋苑或大廈
瓊山苑
物業編號:C843365
物業編號
C843365
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-30
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2025-12-30
管理費:-
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代理放盤｜S-418369
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屋苑:瓊山苑
屋苑
瓊山苑
樓齡:43年
樓齡
43年
屋苑期數:-
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-
物業座數:6
物業座數
6
單位總數:1584
單位總數
1584
發展商:房委會
發展商
房委會
其他設施:兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
其他設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
彩虹站:18分鐘
彩虹站
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按揭月供參考：$1.6萬
首期:$144萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
瓊山苑的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
瓊山苑屬小學校網45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則劃入黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及德望學校等多間選擇。
瓊山苑屬小學校網45區，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則劃入黃大仙區，包括中華基督教會協和書院及德望學校等多間選擇。
該物業的樓齡是多少？
瓊山苑的樓齡為44年。該屋苑於1982年落成，是牛池灣區一個較為成熟的居屋屋苑，提供實惠的居住選擇。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
瓊山苑設有兒童遊樂場及兒童遊戲室，為住客提供基本的康樂設施。屋苑主要以實用性為主，並未設有會所、健身室或泳池等大型住客設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物十分方便。屋苑鄰近牛池灣街市及熟食中心，方便採購新鮮食材。彩虹邨商場及附近亦有超級市場，滿足基本購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。瓊山苑的管理費一般較私人屋苑低，而差餉和地租則按政府對物業的估價而定，需每年繳交。
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