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九龍
鑽石山 | 黃大仙
新蒲崗
新蒲崗大廈
新蒲崗大廈 中層
衍慶街32號
售
$395萬
|
$8,110.9/呎售
新蒲崗大廈
私人住宅
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上車盤
三房精選
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基本信息
新蒲崗大廈的基本信息
放盤編號：HD37653384;物業編號：C954918
實用面積：487呎，每呎8110.9元
實用面積
487呎
$8110.9/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:上車盤,三房精選
特色
上車盤,三房精選
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37653384
樓盤編號
HD37653384
物業編號:C954918
物業編號
C954918
放盤日期:25/08/2025
放盤日期
25/08/2025
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：PATRICK;金滙地產代理公司;E-274020
PATRICK
金滙地產代理公司 | E-274020
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑:新蒲崗大廈
屋苑
新蒲崗大廈
樓齡:58年
樓齡
58年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:540
單位總數
540
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 43・中學: 黃大仙區
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站:9分鐘
步行到黃大仙站
9分鐘
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按揭月供參考：$1.3萬
首期:$118.5萬
首期
$118.5萬
按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
月供
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*以上價錢只供參考
PATRICK
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衍慶街32號
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地鐵：黃大仙（1.0 公里）
商場：啟德花園購物商場（134 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.6 公里）
社區設施：摩士公園 (一號公園)（379 米）
學校：聖公會基德小學（179 米）
常見問題
新蒲崗大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
新蒲崗大廈於1967年落成，因此在2026年，其樓齡為59年。這是一座歷史悠久的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為一幢較舊的私人住宅，新蒲崗大廈通常只設有基本的住客設施，例如升降機及保安服務。一般而言，這類屋苑不會提供會所、健身室或泳池等現代化設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新蒲崗大廈的日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康及百佳，亦有新蒲崗公共街市。大型購物商場如Mikiki和Plaza Hollywood也在不遠處，提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，是所有香港物業的固定開支。
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