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鑽石山 | 黃大仙
新蒲崗
新蒲崗大廈
新蒲崗大廈 中層
衍慶街32號
租
$11,500
|
$33.9/呎租
新蒲崗大廈
-
中層
私人住宅
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樓盤特色
筍盤
光猛開揚
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基本信息
放盤編號：HD37672626;物業編號：D288704
實用面積：339呎，每呎租金33.9元
實用面積
339呎
$33.9/呎租
建築面積
-
-
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
景觀
-
特色
筍盤,光猛開揚
物業座數
-
樓盤編號
HD37672626
物業編號
D288704
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期
22/01/2026
樓盤介紹
代理：MABEL;金滙地產代理公司;S-158736
MABEL
金滙地產代理公司 | S-158736
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
新蒲崗大廈
樓齡
58年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
540
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站
9分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4萬
按金
$2.3萬
上期租金
$1.1萬
代理佣金
$5,750
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付
$4萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
MABEL
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衍慶街32號
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地鐵：黃大仙（1.0 公里）
商場：啟德花園購物商場（134 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.6 公里）
社區設施：摩士公園 (一號公園)（379 米）
學校：聖公會基德小學（179 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
新蒲崗大廈於1967年落成，因此在2026年，其樓齡為59年。這是一座歷史悠久的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為一幢較舊的私人住宅，新蒲崗大廈通常只設有基本的住客設施，例如升降機及保安服務。一般而言，這類屋苑不會提供會所、健身室或泳池等現代化設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新蒲崗大廈的日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康及百佳，亦有新蒲崗公共街市。大型購物商場如Mikiki和Plaza Hollywood也在不遠處，提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，是所有香港物業的固定開支。
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