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新蒲崗大廈
新蒲崗大廈 高層
新蒲崗大廈
高層
私人住宅
衍慶街32號
2026-03-04
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屋苑專頁
租
$16,000
| @$32/呎
507呎
實用面積
--
建築面積
高層
樓層
--
座向
3房 2廳 1廁
間隔
單位特色
筍盤
近港鐵
冬暖夏涼
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37681740
樓盤編號
HD37681740
屋苑或大廈:新蒲崗大廈
屋苑或大廈
新蒲崗大廈
物業編號:D149688
物業編號
D149688
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-02-21
刊登日期
2026-02-21
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
筍盤/近港鐵/冬暖夏涼
景觀
-
裝修
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MABEL
金匯地產代理公司
｜C-025611
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近半年價格變動
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屋苑資料
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屋苑:新蒲崗大廈
屋苑
新蒲崗大廈
樓齡:58年
樓齡
58年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:540
單位總數
540
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
-
校網:小學: 43・中學: 黃大仙區
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站:9分鐘
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9分鐘
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新蒲崗大廈 衍慶街32號
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租房費用計算
租房費用參考：$5.6萬
按金:$3.2萬
按金
$3.2萬
上期租金:$1.6萬
上期租金
$1.6萬
代理佣金:$8,000
代理佣金
$8,000
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$5.6萬
首次需付
$5.6萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
新蒲崗大廈的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
新蒲崗大廈附近學校選擇豐富，小學屬43校網，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院及德愛中學等名校。
該物業的樓齡是多少？
新蒲崗大廈於1967年落成，因此在2026年，其樓齡為59年。這是一座歷史悠久的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為一幢較舊的私人住宅，新蒲崗大廈通常只設有基本的住客設施，例如升降機及保安服務。一般而言，這類屋苑不會提供會所、健身室或泳池等現代化設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
新蒲崗大廈的日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場如惠康及百佳，亦有新蒲崗公共街市。大型購物商場如Mikiki和Plaza Hollywood也在不遠處，提供多元化的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，是所有香港物業的固定開支。
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