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維園山莊
元朗 維園山莊●三樓連天台
維園山莊
村屋
福順街33號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$480萬
| @$3,288/呎
--
實用面積
1,460呎
建築面積
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樓層
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座向
3房 1廁
間隔
單位特色
3房單位
三樓連天台
屋苑式
路邊小巴
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基本信息
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基本信息
樓盤編號:HD37656070
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HD37656070
屋苑或大廈:維園山莊
屋苑或大廈
維園山莊
物業編號:yyp-003598
物業編號
yyp-003598
住宅類型:村屋
住宅類型
村屋
刊登日期:2025-10-15
刊登日期
2025-10-15
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
3房單位/三樓連天台/屋苑式/路邊小巴
景觀
-
裝修
-
Andy Yeung
宜家置業地產代理有限公司
｜C-066566
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維園山莊●三樓連天台大井圍福順街📌 屋苑管理📌 700呎三樓連700呎天台📌 鄰近朗屏西鐵📌 小巴/巴士數分鐘往返西鐵，街士及市中心
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屋苑資料
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屋苑:維園山莊
屋苑
維園山莊
樓齡:-
樓齡
-
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:24
物業座數
24
單位總數:72
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72
發展商:-
發展商
-
其他設施:-
其他設施
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校網:小學: 73・中學: 元朗區
校網
小學: 73・中學: 元朗區
家速生活圈
維園山莊 福順街33號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.6萬
首期:$144萬
首期
$144萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.6萬
月供
$1.6萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
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致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
維園山莊的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
小學屬73校網，例如佛教陳榮根紀念學校。中學則屬元朗區，選擇眾多，如中華基督教會基元中學。
小學屬73校網，例如佛教陳榮根紀念學校。中學則屬元朗區，選擇眾多，如中華基督教會基元中學。
該物業的樓齡是多少？
維園山莊於1999年落成。截至2026年，該物業的樓齡為27年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
維園山莊作為低密度住宅，住客設施相對基本。主要提供停車位及園景花園或兒童遊樂場等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物尚算方便。附近有橫洲邨商場，內設超級市場及其他商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括每月管理費，金額按單位面積而定。另有差餉及地租，這些是政府徵收的費用，按物業的應課差餉租值計算並按季繳交。
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