玖瓏山月瓏閣第2座高層

麗坪路33號

售
$1,280萬

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玖瓏山月瓏閣第2座高層

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基本信息

實用面積

952呎

$13445.4/呎

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

物業座數

月瓏閣第2座

樓盤編號

HD37658595

物業編號

CX44089639

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

04/12/2025

樓盤介紹

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司 | E-010019

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

玖瓏山

樓齡

10年

屋苑期數

物業座數

單位總數

973

發展商

萬泰/信置/嘉里建設

其他設施

戶外泳池, 室內泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室, 圖書館, 電腦室, 瑜伽室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 園藝花園, 閒坐區, 休憩區, 寵物公園, 停車場

校網

小學: 91・中學: 沙田區

大圍站

45分鐘

按揭每月供款

首期

$256萬

按揭成數

80%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$4.9萬

*以上價錢只供參考

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

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Angee Tang

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25年

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$4.9萬

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Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

物業附設豪華裝修，三房套房連工人房連一車位，景觀開揚。玖龍山坐落于香港沙田九肚山麗坪路，是由嘉里建設精心打造的高端住宅項目。該項目提供分層住宅及獨立洋房，設計現代典雅，戶型多樣，滿足不同家庭需求。社區

常見問題

玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

玖瓏山月瓏閣第2座高層

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地鐵：大學站（2.2 公里）

商場：駿景廣場（2.8 公里）

醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）

社區設施：未圓湖（2.2 公里）

學校：培基小學（2.9 公里）

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玖瓏山 月瓏閣 第2座 高層

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基本信息

放盤編號：HD37658595;物業編號：CX44089639

實用面積：952呎，每呎13445.4元

間隔：3房2廳2廁

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代理：Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019

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醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）

社區設施：未圓湖（2.2 公里）

學校：培基小學（2.9 公里）

常見問題

玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。

根據資料顯示，玖瓏山於2025年計算的樓齡為10年，屬於相對較新的私人住宅物業。

玖瓏山提供多元化的住客設施，包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場、籃球場、保齡球場等。此外，還有卡拉OK室、電影院、圖書館及寵物公園等，滿足不同住客需求。

玖瓏山位於九肚山，日常生活購物需依賴穿梭巴士前往沙田市中心。沙田市中心有新城市廣場、連城廣場等大型購物商場，內有超級市場及各式商店，提供全面的購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般較高，約每平方呎數元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。

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