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住宅售盤
新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
玖瓏山
玖瓏山 天瓏閣 第2座 高層
麗坪路33號
售
$1,700萬
玖瓏山
天瓏閣 第2座
高層
私人住宅
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麗坪路33號
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基本信息
放盤編號：HD37662593;物業編號：CL53237957
實用面積：1,013呎，每呎16781.8元
實用面積
1,013呎
$16781.8/呎
建築面積
-
-
間隔：3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
天瓏閣 第2座
樓盤編號
HD37662593
物業編號
CL53237957
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Tiffany Liu;利嘉閣地產有限公司;S-471852
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司 | S-471852
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
玖瓏山
樓齡
10年
屋苑期數
-
物業座數
10
單位總數
973
發展商
萬泰/信置/嘉里建設
其他設施
戶外泳池, 室內泳池, 兒童嬉水池, 兒童遊樂場, 健身室, 按摩池, 日光浴場, 桑拿浴室, 蒸氣浴室, 乒乓球室, 籃球場, 桌球室, 保齡球場, 卡拉OK室, 電影院, 音樂室, 閱讀室, 圖書館, 電腦室, 瑜伽室, 多用途運動場, 宴會廳, 燒烤場, 園藝花園, 閒坐區, 休憩區, 寵物公園, 停車場
校網
小學: 91・中學: 沙田區
大圍站
45分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$5.7萬
首期
$500萬
按揭成數
70.59%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.7萬
*以上價錢只供參考
Tiffany Liu
利嘉閣地產有限公司
|
S-471852
評分
5.0
平均回覆時間
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開陽景.私隱度高.連1車位放賣.
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生活配套
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地鐵：大學站（2.2 公里）
商場：駿景廣場（2.8 公里）
醫院：香港中文大學醫院 CUHK Medical Centre（2.2 公里）
社區設施：未圓湖（2.2 公里）
學校：培基小學（2.9 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
玖瓏山位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，包括沙田官立中學、聖公會曾肇添中學等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，玖瓏山於2025年計算的樓齡為10年，屬於相對較新的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
玖瓏山提供多元化的住客設施，包括戶外及室內泳池、健身室、兒童遊樂場、籃球場、保齡球場等。此外，還有卡拉OK室、電影院、圖書館及寵物公園等，滿足不同住客需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
玖瓏山位於九肚山，日常生活購物需依賴穿梭巴士前往沙田市中心。沙田市中心有新城市廣場、連城廣場等大型購物商場，內有超級市場及各式商店，提供全面的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。玖瓏山的管理費一般較高，約每平方呎數元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，通常按季繳交。
麗坪路33號
