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采葉庭
采葉庭 12座 中層
采葉庭
12座
中層
私人住宅
元朗舊墟路33號
2026-03-05
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屋苑專頁
租
$16,000
| @$31/呎
509呎
實用面積
673呎
建築面積
中層
樓層
西南
座向
2房
間隔
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基本信息
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37663745
樓盤編號
HD37663745
屋苑或大廈:采葉庭
屋苑或大廈
采葉庭
物業編號:CP42729648
物業編號
CP42729648
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Daisy Tai
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑資料
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屋苑:采葉庭
屋苑
采葉庭
樓齡:23年
樓齡
23年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:14
物業座數
14
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新世界/新鴻基
發展商
新世界/新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、健康舞室
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、健康舞室
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站:10分鐘
步行到元朗站
10分鐘
家速生活圈
采葉庭 元朗舊墟路33號
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Daisy Tai
利嘉閣地產有限公司
|
S-688919
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租房費用計算
租房費用參考：$5.6萬
按金:$3.2萬
按金
$3.2萬
上期租金:$1.6萬
上期租金
$1.6萬
代理佣金:$8,000
代理佣金
$8,000
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$5.6萬
首次需付
$5.6萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
采葉庭的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
采葉庭位於元朗區，小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網，包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
采葉庭位於元朗區，小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網，包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
該物業的樓齡是多少？
采葉庭於2002年落成入伙。因此，在2026年，該物業的樓齡為24年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
采葉庭設有完善的住客會所設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池及多功能宴會廳。此外，還有乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室等供住客使用。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
采葉庭的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有多間超級市場，如惠康及百佳。步行距離內亦有元朗大橋街市及大型購物商場YOHO MALL，提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。采葉庭的管理費按單位面積計算，一般約為每平方呎2.0至2.5港元。差餉及地租則為政府徵收的費用，金額會根據物業的應課差餉租值而定。
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