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采葉庭
采葉庭 8座 極高層
采葉庭
8座
極高層
私人住宅
元朗舊墟路33號
2026-03-08
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屋苑專頁
售
$510萬
| @$11,087/呎
460呎
實用面積
609呎
建築面積
極高層
樓層
東南
座向
2房 1廳 1廁
間隔
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基本信息
樓盤編號:HD37664252
樓盤編號
HD37664252
屋苑或大廈:采葉庭
屋苑或大廈
采葉庭
物業編號:CM60175564
物業編號
CM60175564
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
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單位特色
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景觀
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Ada Yong
利嘉閣地產有限公司
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屋苑:采葉庭
屋苑
采葉庭
樓齡:23年
樓齡
23年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:14
物業座數
14
單位總數:-
單位總數
-
發展商:新世界/新鴻基
發展商
新世界/新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、健康舞室
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、宴會廳、健康舞室
校網:小學: 74・中學: 元朗區
校網
小學: 74・中學: 元朗區
步行到元朗站:10分鐘
步行到元朗站
10分鐘
家速生活圈
采葉庭 元朗舊墟路33號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$1.7萬
首期:$153萬
首期
$153萬
按揭成數:70%
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70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.7萬
月供
$1.7萬
*以上價錢只供參考
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見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
采葉庭的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
采葉庭位於元朗區，小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網，包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
采葉庭位於元朗區，小學屬於校網74，例如中華基督教會真光小學、元朗官立小學等。中學則屬元朗區校網，包括元朗公立中學、伊利沙伯中學舊生會中學等。
該物業的樓齡是多少？
采葉庭於2002年落成入伙。因此，在2026年，該物業的樓齡為24年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
采葉庭設有完善的住客會所設施，包括室內外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池及多功能宴會廳。此外，還有乒乓球室、羽毛球場、桌球室、閱讀室等供住客使用。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
采葉庭的日常生活購物非常方便。屋苑附近設有多間超級市場，如惠康及百佳。步行距離內亦有元朗大橋街市及大型購物商場YOHO MALL，提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。采葉庭的管理費按單位面積計算，一般約為每平方呎2.0至2.5港元。差餉及地租則為政府徵收的費用，金額會根據物業的應課差餉租值而定。
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