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新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
歌賦嶺
歌賦嶺
古洞南粉錦公路338號
售
$2,600萬
|
$13,429.8/呎售
歌賦嶺
私人住宅
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基本信息
歌賦嶺的基本信息
放盤編號：HD37660323;物業編號：CN21444606
實用面積：1,936呎，每呎13429.8元
建築面積：2,912呎，每呎8928.6元
實用面積
1,936呎
$13429.8/呎售
建築面積
2,912呎
$8928.6/呎售
間隔：4房1廳3廁
睡房
4
客廳
1
廁所
3
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37660323
樓盤編號
HD37660323
物業編號:CN21444606
物業編號
CN21444606
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:20/01/2026
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：Kenny Ho;利嘉閣地產有限公司;E-351683
Kenny Ho
利嘉閣地產有限公司 | E-351683
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑:歌賦嶺
屋苑
歌賦嶺
樓齡:12年
樓齡
12年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:253
物業座數
253
單位總數:-
單位總數
-
發展商:中國海外
發展商
中國海外
其他設施:室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
其他設施
室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、網球場、卡拉OK室、燒烤場、音樂室、閱讀室 / 溫習室、舞蹈室、柔道 / 瑜伽練習室、遊樂場 / 遊戲室
校網:小學: 80・中學: 北區
校網
小學: 80・中學: 北區
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首期:$780萬
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按揭成數:70%
按揭成數
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按揭利率:3%
按揭利率
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$8.6萬
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*以上價錢只供參考
Kenny Ho
利嘉閣地產有限公司
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利嘉閣真盤源-歌賦嶺
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古洞南粉錦公路338號
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地鐵：上水（4.2 公里）
商場：清河商場（3.2 公里）
醫院：北區醫院（3.3 公里）
社區設施：粉錦公路以東的公園（3.1 公里）
學校：Tung Wah Group of Hospitals Ma Kam Chan Memorial Primary School (Main Campus)（2.8 公里）
常見問題
歌賦嶺的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
歌賦嶺位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
歌賦嶺位於粉嶺，小學校網屬80區，涵蓋惠州公立學校、曾梅千禧學校等。中學校網則屬北區，包括上水官立中學、中華基督教會基新中學等多間學校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，歌賦嶺的樓齡為13年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
歌賦嶺設有豐富的住客設施，包括室外泳池、兒童嬉水池、健身室、按摩池、桑拿浴室及蒸氣浴室等。此外，屋苑亦提供網球場、卡拉OK室、燒烤場及多功能活動室等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
歌賦嶺位於古洞南，周邊環境較為寧靜。日常購物需前往鄰近的粉嶺或上水市中心，那裡設有超級市場、街市及購物商場等設施，住客通常需駕車或乘搭公共交通工具前往。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。歌賦嶺的管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，具體金額需參考政府估價。
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