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九龍
鑽石山 | 黃大仙
慈雲山
永明樓
永明樓 低層
毓華里35-37號
售
$258萬
永明樓
-
低層
私人住宅
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毓華里35-37號
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基本信息
放盤編號：HD37656626;物業編號：C813494
實用面積：207呎，每呎12463.8元
實用面積
207呎
$12463.8/呎
建築面積
-
-
間隔：1房
睡房
1
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37656626
物業編號
C813494
放盤日期
11/11/2025
最後更新日期
17/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
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評分
5.0
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永明樓
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單位總數
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發展商
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校網
-
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HK$
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Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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生活配套
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地鐵：鑽石山（1.4 公里）
商場：慈雲山中心（222 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.1 公里）
社區設施：慈雲山道休憩花園（339 米）
學校：聖文德天主教小學St Bonaventure Catholic Primary School（351 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
永明樓位於慈雲山，小學校網屬45區，附近有中華基督教會基慈小學、慈雲山天主教小學等。中學校網則屬黃大仙區，涵蓋中華基督教會協和書院、德望學校等多間中學。
永明樓位於慈雲山，小學校網屬45區，附近有中華基督教會基慈小學、慈雲山天主教小學等。中學校網則屬黃大仙區，涵蓋中華基督教會協和書院、德望學校等多間中學。
該物業的樓齡是多少？
永明樓的樓齡為51年。由於今年是2025年，這表示物業於1974年落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
永明樓為單幢式私人住宅，樓齡較高，一般不設住客會所、健身室或泳池等現代化設施。主要提供基本的住宅功能。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
永明樓位於慈雲山，日常生活購物十分方便。附近有大型商場慈雲山中心，內設超級市場、食肆及各式商店。區內亦有街市及多間民生商店，滿足日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，需向管理處查詢。差餉及地租則由政府按物業的應課差餉租值評定，並非固定金額。
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