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住宅售盤
九龍
土瓜灣
土瓜灣
美雅洋樓
美雅洋樓 中層
炮仗街38-44號
租
$11,800
美雅洋樓
中層
私人住宅
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炮仗街38-44號
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基本信息
放盤編號：HD37666246;物業編號：SA228930
實用面積：254呎，每呎租金46.5元
實用面積
254呎
$46.5/呎租
建築面積
-
-
間隔：1房1廳
睡房
1
客廳
1
廁所
-
座向
東北
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37666246
物業編號
SA228930
放盤日期
08/12/2025
最後更新日期
08/12/2025
樓盤介紹
代理：Steven Ko;聯通物業代理有限公司;E-048661
Steven Ko
聯通物業代理有限公司 | E-048661
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
美雅洋樓
樓齡
48年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
54
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到土瓜灣站
1分鐘
租房費用計算
租房費用參考：$4.1萬
按金
$2.4萬
上期租金
$1.2萬
代理佣金
$5,900
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付總額
$4.1萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Steven Ko
聯通物業代理有限公司
|
E-048661
評分
5.0
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< 30分鐘
單邊光猛對面地鐵站，位置方便1房有匙即䏲
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：土瓜灣（180 米）
商場：U PLACE（160 米）
醫院：九龍城母嬰健康院（900 米）
社區設施：海心公園（642 米）
學校：保良局林文燦英文小學（47 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
美雅洋樓位於土瓜灣，小學校網屬34區，附近有多間小學可供選擇，例如馬頭涌官立小學和聖公會聖匠小學。中學校網則屬九龍城區，區內名校林立，包括協恩中學和喇沙書院等。
美雅洋樓位於土瓜灣，小學校網屬34區，附近有多間小學可供選擇，例如馬頭涌官立小學和聖公會聖匠小學。中學校網則屬九龍城區，區內名校林立，包括協恩中學和喇沙書院等。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，美雅洋樓的樓齡為48年。這表示該物業於1977年落成，屬於較有歷史的私人住宅。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
美雅洋樓作為一幢樓齡較高的私人住宅，通常不設有大型住客設施如會所、健身室或泳池。住戶主要享有基本的保安及大廈管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
美雅洋樓位於土瓜灣，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、傳統街市及各式小商店，能滿足日常所需。大型購物商場如翔龍灣廣場或啟德AIRSIDE亦在短距離內可達。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費由大廈業主立案法團釐定。差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，屬政府徵收，需定期繳交，具體金額需參考最新估價。
炮仗街38-44號
