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旺角
麥花臣匯
2房極高層!梗廚!誠意出售!
奶路臣街38號
售
$1,030萬
麥花臣匯
1A座
高層
私人住宅
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奶路臣街38號
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基本信息
放盤編號：HD37666445;物業編號：3611860
實用面積：636呎，每呎16195.0元
實用面積
636呎
$16195.0/呎
建築面積
-
-
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀
-
特色
-
物業座數
1A座
樓盤編號
HD37666445
物業編號
3611860
放盤日期
10/12/2025
最後更新日期
10/12/2025
樓盤介紹
代理：馮貴珍;喜居物業;E-461541
馮貴珍
喜居物業 | E-461541
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
麥花臣匯
樓齡
13年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
293
發展商
九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
其他設施
室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到旺角站
4分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭月供參考：$4.4萬
首期
$130萬
按揭成數
87.38%
按揭利率
3.375%
供款年期
25年
月供
$4.4萬
*以上價錢只供參考
馮貴珍
喜居物業
|
E-461541
評分
5.0
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< 30分鐘
靜中帶旺
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：旺角站（445 米）
商場：金雞廣場（163 米）
醫院：廣華醫院（611 米）
社區設施：洗衣街花園（282 米）
學校：優才（楊殷有娣）書院（216 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
麥花臣匯小學屬校網32，附近有中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
麥花臣匯小學屬校網32，附近有中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
根據資料顯示，麥花臣匯的樓齡為13年。這表示該物業於2012年左右落成。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑提供多樣住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、多功能宴會廳及燒烤場。此外，還有兒童遊樂室、閱讀室、音樂室和空中花園供住客享用。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
麥花臣匯位於旺角核心地帶，日常生活購物非常方便。附近有朗豪坊等大型購物商場，以及多間超級市場和旺角街市，滿足各種購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定，需定期繳交。
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