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住宅售盤
九龍
大角咀 | 油麻地 | 旺角
旺角
麥花臣匯
高層一房!梗廚 決心蝕讓套現!
奶路臣街38號
售
$790萬
|
$16,808.5/呎售
麥花臣匯
1B座
高層
H室
私人住宅
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樓盤特色
有景觀
單位特色
望開揚景
望泳池景
有露台
有會所
近地鐵站
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37672889;物業編號：019245
實用面積：470呎，每呎16808.5元
實用面積
470呎
$16808.5/呎售
建築面積
-
-
間隔：1房1廁
睡房
1
客廳
-
廁所
1
景觀
-
特色
有景觀,單位特色,望開揚景,望泳池景,有露台,有會所,近地鐵站
物業座數
1B座
樓盤編號
HD37672889
物業編號
019245
放盤日期
30/12/2025
最後更新日期
13/01/2026
樓盤介紹
代理：馮貴珍 Win Fung;喜居物業;E-461541
馮貴珍 Win Fung
喜居物業 | E-461541
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
麥花臣匯
樓齡
13年
屋苑期數
-
物業座數
2
單位總數
293
發展商
九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
其他設施
室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到旺角站
4分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.6萬
首期
$237萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.6萬
*以上價錢只供參考
馮貴珍 Win Fung
喜居物業
|
E-461541
電話聯絡
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平均回覆時間
< 30分鐘
兩鐵交匯 交通方便 泳池 健身室 配套齊全
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常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
麥花臣匯是一座相對年輕的物業，根據資料顯示，其樓齡為14年。這代表物業狀況良好，設施也較為新穎。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
麥花臣匯提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、多功能宴會廳及燒烤場。此外，屋苑還設有兒童遊樂室、閱讀室、音樂室和空中花園，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
麥花臣匯位於旺角核心地帶，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場，如惠康、百佳，以及花園街街市等。大型購物商場朗豪坊亦近在咫尺，提供豐富的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定。這些都是業主每月或每季需繳付的固定開支。
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奶路臣街38號
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地鐵：旺角站（445 米）
商場：金雞廣場（163 米）
醫院：廣華醫院（611 米）
社區設施：洗衣街花園（282 米）
學校：優才（楊殷有娣）書院（216 米）
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