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旺角
麥花臣匯
罕有中高層放盤，特大2房2廁
麥花臣匯
1A座
中層
A室
私人住宅
奶路臣街38號
2026-03-11
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屋苑專頁
租
$30,700
| @$45/呎
688呎
實用面積
--
建築面積
中層
樓層
向東
座向
2房 2廁
間隔
1 / 8
相冊 (8)
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樓盤介紹
屋苑資料
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37683887
樓盤編號
HD37683887
屋苑或大廈:麥花臣匯
屋苑或大廈
麥花臣匯
物業編號:3764811
物業編號
3764811
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-10
刊登日期
2026-03-10
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
盧子祐
喜居物業
｜C-070694
立即致電
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罕有放盤
放盤動態
近半年價格變動
租金
屋苑資料
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屋苑:麥花臣匯
屋苑
麥花臣匯
樓齡:13年
樓齡
13年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:2
物業座數
2
單位總數:-
單位總數
-
發展商:九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
發展商
九龍建業/市建局/香港遊樂場協會
其他設施:室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
其他設施
室內恆溫泳池, 健身室, 多功能宴會廳, 燒烤場, 兒童遊樂室, 閱讀室, 音樂室, 空中花園
校網:小學: 32・中學: 油尖旺區
校網
小學: 32・中學: 油尖旺區
步行到旺角站:4分鐘
步行到旺角站
4分鐘
家速生活圈
麥花臣匯 奶路臣街38號
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盧子祐
喜居物業
|
E-399188
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盧子祐
喜居物業
｜C-070694
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租房費用計算
租房費用參考：$10.7萬
按金:$6.1萬
按金
$6.1萬
上期租金:$3.1萬
上期租金
$3.1萬
代理佣金:$1.5萬
代理佣金
$1.5萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$10.7萬
首次需付
$10.7萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
麥花臣匯的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
麥花臣匯附近有多所學校。小學屬於32校網，例如中華基督教會協和小學、大角嘴天主教小學等。中學則屬於油尖旺區，包括伊利沙伯中學、拔萃女書院等名校。
該物業的樓齡是多少？
麥花臣匯是一座相對年輕的物業，根據資料顯示，其樓齡為14年。這代表物業狀況良好，設施也較為新穎。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
麥花臣匯提供多樣化的住客設施，包括室內恆溫泳池、健身室、多功能宴會廳及燒烤場。此外，屋苑還設有兒童遊樂室、閱讀室、音樂室和空中花園，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
麥花臣匯位於旺角核心地帶，日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場，如惠康、百佳，以及花園街街市等。大型購物商場朗豪坊亦近在咫尺，提供豐富的購物和餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定。這些都是業主每月或每季需繳付的固定開支。
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