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住宅售盤
港島
堅尼地城 | 西營盤
堅尼地城
泓都
堅尼地城 泓都 第01座
堅尼地城新海旁街38號
租
$28,000
售
$900萬
泓都
第01座
高層
D
私人住宅
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堅尼地城新海旁街38號
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基本信息
放盤編號：HD37666305;物業編號：K061846
實用面積：470呎，每呎19148.9元，每呎租金59.6元
建築面積：659呎，每呎13657.1元，每呎租金42.5元
實用面積
470呎
$19148.9/呎
$59.6/呎租
建築面積
659呎
$13657.1/呎
$42.5/呎租
間隔：2房2廳
睡房
2
客廳
2
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
第01座
樓盤編號
HD37666305
物業編號
K061846
放盤日期
09/12/2025
最後更新日期
09/12/2025
樓盤介紹
代理：Helen Yeung;世紀21堅誠地產;E-131967
Helen Yeung
世紀21堅誠地產 | E-131967
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
泓都
樓齡
21年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
1182
發展商
市建局/新世界
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、日光浴場、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、電腦室、健康舞室、柔道 / 瑜伽練習室
校網
小學: 11・中學: 中西區
步行到堅尼地城站
5分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$3.8萬
首期
$90萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$3.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
Helen Yeung
世紀21堅誠地產
|
E-131967
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
-
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：香港大學站（1.3 公里）
商場：美菲閣商場（329 米）
醫院：律敦治醫院（6.2 公里）
社區設施：吉席街花園（15 米）
學校：聖公會呂明才紀念小學（741 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
泓都位於中西區，小學校網屬11區，涵蓋多間名校如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學等。中學校網則屬中西區，包括聖保羅書院、英皇書院等知名學府。
泓都位於中西區，小學校網屬11區，涵蓋多間名校如嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學等。中學校網則屬中西區，包括聖保羅書院、英皇書院等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
截至2025年，泓都的樓齡為21年。該屋苑於2004年落成，至今已成為堅尼地城區的成熟住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
泓都設有完善的住客會所設施，包括室外泳池、健身室、兒童遊樂場、按摩池及桑拿浴室等。此外，還有乒乓球室、卡拉OK室和閱讀室，滿足不同住客的需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
堅尼地城泓都的日常生活購物非常方便。附近有多間超級市場、街市及特色小店，能滿足日常所需。步行可達港鐵站，周邊食肆林立，生活機能完善。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。泓都的管理費一般按單位面積計算，約為每平方呎2.5至3港元。差餉和地租則按物業的應課差餉租值釐定，每年繳交，具體金額因單位而異。
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