獨家盤 (昇御門) 紅磡地標-梗廚-有匙即睇

漆咸道北388號

售
$520萬

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昇御門

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漆咸道北388號

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基本信息

實用面積

306呎

$16993.5/呎

建築面積

392呎

$13265.3/呎

睡房

開放式

客廳

廁所

座向

景觀

特色

物業座數

樓盤編號

HD37654209

物業編號

T07695

放盤日期

15/09/2025

最後更新日期

06/12/2025

樓盤介紹

David Chan

太陽物業 | S-321219

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

昇御門

樓齡

13年

屋苑期數

物業座數

單位總數

334

發展商

信德/新世界/新鴻基/廖創興

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、桌球室、宴會廳、迷你酒吧

校網

小學: 35・中學: 九龍城區

步行到何文田站

5分鐘

按揭每月供款

首期

$52萬

按揭成數

90%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.2萬

*以上價錢只供參考

David Chan

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13年

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334

發展商

信德/新世界/新鴻基/廖創興

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、按摩池、桑拿浴室、桌球室、宴會廳、迷你酒吧

校網

小學: 35・中學: 九龍城區

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全港獨有黃金地段，交通方便集齊地鐵、東鐵、船。衣食住行樣樣齊！獨有星級會所設施齊全，24小時專業保安系統，絕對安全放心！更多黃埔靚盤即打95753682.DAVID 陳生為你誠心服務做到最好！

生活配套

地鐵：何文田站（715 米）

商場：昇御商場（160 米）

醫院：伊利沙伯醫院（2.1 公里）

社區設施：高山道公園（527 米）

學校：聖公會聖提摩太小學（87 米）

常見問題

昇御門位於小學35校網，涵蓋天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，如喇沙書院、協恩中學等。

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公司

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放盤編號：HD37654209;物業編號：T07695

實用面積：306呎，每呎16993.5元

建築面積：392呎，每呎13265.3元

間隔：開放式單位

樓盤介紹

代理：David Chan;太陽物業;S-321219

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按揭月供參考：$2.2萬

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建築面積：392呎，每呎13265.3元

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商場：昇御商場（160 米）

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社區設施：高山道公園（527 米）

學校：聖公會聖提摩太小學（87 米）

常見問題

昇御門位於小學35校網，涵蓋天神嘉諾撒學校、聖公會奉基千禧小學等。中學則屬於九龍城區，區內名校林立，如喇沙書院、協恩中學等。

截至2025年，昇御門的樓齡為13年。該物業於2012年落成，屬於區內較新的私人住宅項目。

屋苑設有豪華住客會所，提供室外泳池、健身室、兒童遊樂場及遊戲室等設施。住客亦可享用按摩池、桑拿浴室、桌球室及宴會廳等多元化康樂設施。

日常生活購物非常方便，昇御門鄰近黃埔天地，內有多間超級市場及各式商舖。附近亦有紅磡街市及多間食肆，滿足住戶日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費約每平方呎3.5至4.5港元，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。

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