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火炭 | 九肚山
九肚山
九肚山峰

九肚山峰

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麗坪路39-77號

售
$4,500萬

九肚山峰

私人住宅

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麗坪路39-77號

麗坪路39-77號

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基本信息

放盤編號：HD37660005;物業編號：CO62922177

實用面積：2,629呎，每呎17116.8元

實用面積

2,629呎

$17116.8/呎

建築面積

-

-

間隔：4房2廳3廁

睡房

4

客廳

2

廁所

3

座向

西南

景觀

-

特色

-

物業座數

-

樓盤編號

HD37660005

物業編號

CO62922177

放盤日期

02/12/2025

最後更新日期

18/12/2025

樓盤介紹

代理：Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司 | E-010019

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

屋苑資料

屋苑

樓齡

-

屋苑期數

-

物業座數

-

單位總數

-

發展商

-

其他設施

-

校網

-

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

%

按揭利率

%

按揭還款期

年

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Angee Tang

Angee Tang

利嘉閣地產有限公司|E-010019

評分

5.0

平均回覆時間

< 30分鐘

發展商資本策略，位於九肚山麗坪路39至77號，共有20座洋房，實用面積由1,916至4,047平方呎，分兩層或三層屋型，尊貴地段,唯一獨立門牌別墅，市場罕有，本物業屬兩層屋型，寬敞客廳，樓底特高，實用

生活配套

地鐵：大學站（2.7 公里）

商場：駿景廣場（3.3 公里）

醫院：沙田醫院（5.3 公里）

社區設施：白石角海濱公園（4.4 公里）

學校：培基小學（3.4 公里）

常見問題

九肚山峰位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學。

九肚山峰位於沙田區，小學校網屬91區，附近有世界龍岡學校黃雲龍紀念學校、浸信會呂明才小學等。中學則屬沙田區，例如沙田官立中學、聖公會曾肇添中學。

九肚山峰的樓齡為10年。該物業於2015年落成，為較新的私人住宅。

九肚山峰設有多項住客設施，包括戶外泳池、健身室、宴會廳、兒童遊樂室及燒烤場，提供多元化的休閒選擇。

九肚山峰周邊購物選擇相對較少，住戶可能需前往鄰近的火炭或沙田市中心，如御龍山商場或沙田第一城，以滿足日常購物需求。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位面積而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。

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