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鳴鳳閣
鳴鳳閣 低層
鳴鳳閣
-
低層
私人住宅
鳴鳳街39號
2026-03-05
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屋苑專頁
租
$13,000
| @$42/呎
312呎
實用面積
455呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
2房
間隔
1 / 4
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基本信息
樓盤編號:HD37672565
樓盤編號
HD37672565
屋苑或大廈:鳴鳳閣
屋苑或大廈
鳴鳳閣
物業編號:C853766
物業編號
C853766
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-30
刊登日期
2025-12-30
管理費:-
管理費
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單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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屋苑:鳴鳳閣
屋苑
鳴鳳閣
樓齡:30年
樓齡
30年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:96
單位總數
96
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場, 休憩區
其他設施
兒童遊樂場, 休憩區
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站:8分鐘
步行到黃大仙站
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家速生活圈
鳴鳳閣 鳴鳳街39號
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租房費用計算
租房費用參考：$4.5萬
按金:$2.6萬
按金
$2.6萬
上期租金:$1.3萬
上期租金
$1.3萬
代理佣金:$6,500
代理佣金
$6,500
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.5萬
首次需付
$4.5萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
鳴鳳閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳴鳳閣小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等，選擇多元。
鳴鳳閣小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
鳴鳳閣於1995年落成，因此在2026年計算，樓齡為31年。這屬於較成熟的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑主要設有兒童遊樂場及休憩區供住客使用。然而，鳴鳳閣並未提供會所、健身室或泳池等較大型的康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳴鳳閣位於黃大仙區，日常生活購物十分方便。附近有超級市場、街市如慈雲山街市，以及慈雲山中心等購物商場，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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