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九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
鳴鳳閣
鳴鳳閣 高層
鳴鳳街39號
售
$390萬
|
$13,000.0/呎售
鳴鳳閣
高層
私人住宅
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基本信息
放盤編號：HD37673048;物業編號：v8agp646546359uatv
實用面積：300呎，每呎13000.0元
建築面積：447呎，每呎8724.8元
實用面積
300呎
$13000.0/呎售
建築面積
447呎
$8724.8/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37673048
物業編號
v8agp646546359uatv
放盤日期
31/12/2025
最後更新日期
02/01/2026
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
AI Powered
屋苑資料
屋苑
鳴鳳閣
樓齡
30年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
96
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場, 休憩區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站
8分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.3萬
首期
$117萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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鳴鳳街39號
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地鐵：黃大仙（596 米）
商場：豪苑商場（382 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（666 米）
社區設施：鳳德公園（358 米）
學校：神召會德萃書院(小學部) AOG St. Hilary’s College(Primary Section)（333 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳴鳳閣小學屬45校網，附近學校包括中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等多間選擇，教育資源豐富。
鳴鳳閣小學屬45校網，附近學校包括中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，有中華基督教會協和書院、可立中學（嗇色園主辦）等多間選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
鳴鳳閣於1978年落成，至今樓齡約46年。作為一幢單座式住宅大廈，其樓齡反映了香港舊區物業的特色。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
鳴鳳閣作為一幢單座式住宅，通常不設大型住客設施如會所、健身室或泳池。這類較舊的物業主要提供基本的居住功能及管理服務。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳴鳳閣的日常生活購物十分方便。步行距離內有慈雲山中心，內設多間超級市場、食肆及商舖。附近亦有街市，滿足居民日常採購所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位大小而異，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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