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鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
鳴鳳閣
鳴鳳閣 高層
鳴鳳街39號
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$390萬
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$13,000.0/呎售
鳴鳳閣
高層
私人住宅
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鳴鳳閣的基本信息
放盤編號：HD37675256;物業編號：D104676
實用面積：300呎，每呎13000.0元
建築面積：447呎，每呎8724.8元
實用面積
300呎
$13000.0/呎售
建築面積
447呎
$8724.8/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37675256
樓盤編號
HD37675256
物業編號:D104676
物業編號
D104676
放盤日期:09/01/2026
放盤日期
09/01/2026
最後更新日期:04/02/2026
最後更新日期
04/02/2026
樓盤介紹
代理：KELVIN;金滙地產代理公司;S-418369
KELVIN
金滙地產代理公司 | S-418369
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屋苑:鳴鳳閣
屋苑
鳴鳳閣
樓齡:30年
樓齡
30年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:96
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96
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:兒童遊樂場, 休憩區
其他設施
兒童遊樂場, 休憩區
校網:小學: 45・中學: 黃大仙區
校網
小學: 45・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站:8分鐘
步行到黃大仙站
8分鐘
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首期:$117萬
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按揭成數:70%
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按揭利率:3%
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供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$1.3萬
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KELVIN
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51453589 主區齊盤
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常見問題
鳴鳳閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
鳴鳳閣小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等，選擇多元。
鳴鳳閣小學屬45校網，附近有中華基督教會基慈小學、嘉諾撒小學等。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院、德愛中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
鳴鳳閣於1995年落成，因此在2026年計算，樓齡為31年。這屬於較成熟的私人住宅物業。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑主要設有兒童遊樂場及休憩區供住客使用。然而，鳴鳳閣並未提供會所、健身室或泳池等較大型的康樂設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
鳴鳳閣位於黃大仙區，日常生活購物十分方便。附近有超級市場、街市如慈雲山街市，以及慈雲山中心等購物商場，滿足居民日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因單位大小而異，而差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算，需定期繳交。
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鳴鳳街39號
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社區設施：鳳德公園（358 米）
學校：神召會德萃書院(小學部) AOG St. Hilary’s College(Primary Section)（333 米）
鳴鳳街39號
