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美新大廈
美新大廈 高層
舊墟直街4-20號
售
$590萬
美新大廈
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舊墟直街4-20號
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基本信息
放盤編號：HD37665342;物業編號：CS63785975
實用面積：588呎，每呎10034.0元
建築面積：700呎，每呎8428.6元
實用面積
588呎
$10034.0/呎
建築面積
700呎
$8428.6/呎
間隔：3房1廳1廁
睡房
3
客廳
1
廁所
1
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
美新大廈
樓盤編號
HD37665342
物業編號
CS63785975
放盤日期
04/12/2025
最後更新日期
06/12/2025
樓盤介紹
代理：Joyce Ho;利嘉閣地產有限公司;S-632479
Joyce Ho
利嘉閣地產有限公司 | S-632479
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
屋苑資料
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屋苑
美新大廈
樓齡
41年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
168
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 84・中學: 大埔區
步行到太和站
13分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$2.5萬
首期
$59萬
按揭成數
90%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.5萬
*以上價錢只供參考
Joyce Ho
利嘉閣地產有限公司
|
S-632479
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
利嘉閣真盤源-美新大廈
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生活配套
於地圖上查看
地鐵：太和（877 米）
商場：榮暉商場（150 米）
醫院：大埔醫院（1.8 公里）
社區設施：汀太路兒童遊樂場（202 米）
學校：新界婦孺福利會梁省德學校（277 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
美新大廈小學屬84校網，涵蓋大埔舊墟公立學校等多間小學。中學則屬於大埔區，提供迦密柏雨中學、王肇枝中學等多元選擇，教育資源豐富。
美新大廈小學屬84校網，涵蓋大埔舊墟公立學校等多間小學。中學則屬於大埔區，提供迦密柏雨中學、王肇枝中學等多元選擇，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
美新大廈於1984年落成。因此，截至2025年，該物業的樓齡為41年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
美新大廈屬於較早期的私人住宅，一般不設有會所、健身室或泳池等大型住客設施。住客主要享用基本的住宅配套。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
美新大廈位於大埔市中心，日常生活購物非常方便。附近設有超級市場、大埔墟街市，以及大埔超級城等大型購物商場，滿足住客日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。美新大廈的管理費因單位大小而異，差餉及地租則按物業的應課差餉租值計算。
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