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文禮閣
文禮閣 3座 中層
文禮閣
3座
中層
私人住宅
文禮路43-49號
2026-03-12
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屋苑專頁
租
$25,000
| @$40/呎
622呎
實用面積
736呎
建築面積
中層
樓層
向東
座向
3房 2廳 2廁
間隔
1 / 15
相冊 (15)
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基本信息
樓盤編號:HD37660527
樓盤編號
HD37660527
屋苑或大廈:文禮閣
屋苑或大廈
文禮閣
物業編號:CM45394409
物業編號
CM45394409
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:文禮閣
屋苑
文禮閣
樓齡:35年
樓齡
35年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:4
物業座數
4
單位總數:-
單位總數
-
發展商:香港房屋委員會
發展商
香港房屋委員會
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
校網:小學: 88・中學: 沙田區
校網
小學: 88・中學: 沙田區
步行到大圍站:4分鐘
步行到大圍站
4分鐘
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文禮閣 文禮路43-49號
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Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
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Mike Chan
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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租房費用計算
租房費用參考：$8.8萬
按金:$5萬
按金
$5萬
上期租金:$2.5萬
上期租金
$2.5萬
代理佣金:$1.3萬
代理佣金
$1.3萬
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$8.8萬
首次需付
$8.8萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
文禮閣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，文禮閣的樓齡為36年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
文禮閣設有室外泳池，讓住客享受游泳樂趣。此外，屋苑亦提供兒童遊樂場或兒童遊戲室，方便家庭住戶。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
文禮閣鄰近大圍市中心，日常生活購物十分方便。附近有大圍街市、多間超級市場，以及大型購物商場「圍方 The Wai」，提供多元化的餐飲和購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的定期稅項。
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