雅緻裝修！

文禮路43-49號

售
$740萬

$11,764.7/呎售

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文禮閣4座低層

私人住宅

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樓盤特色

有裝修

雅緻裝修

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基本信息

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

629呎

$11764.7/呎售

建築面積

睡房

客廳

廁所

座向

東南

景觀

特色

有裝修,雅緻裝修

物業座數

4座

樓盤編號

HD37678638

物業編號

A54645453

放盤日期

28/01/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Don Lam

晉聯地產有限公司 | S-330368

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

文禮閣

樓齡

35年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

香港房屋委員會

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網

小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站

4分鐘

按揭計數機

請輸入資料並點擊「計算」

按揭每月供款

首期

$222萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.5萬

*以上價錢只供參考

Don Lam

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東南

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特色

有裝修,雅緻裝修

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4座

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物業編號

A54645453

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自住投資佳宜！租金回報高！專業用心跟進！幫你傾到盡！ Sam Tam 譚先生 ️電話： WeChat ID:samtamrc 歡迎放盤及查詢各種買賣租賃資訊承諾售後用心跟進有關樓宇按揭及法律援助等服務覆蓋全看一手物業資訊最新最快最齊全二手買賣租賃服務新界東（包括沙田·大埔．馬較山烏溪沙及大圍）

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文禮路43-49號

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地鐵：車公廟站（648 米）

商場：圍方（487 米）

醫院：東華三院黃大仙醫院（6.4 公里）

社區設施：大圍遊樂場（350 米）

學校：東華三院冼次雲小學（418 米）

常見問題

文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。

雅緻裝修！

售$740萬

$11,764.7/呎售

文禮閣4座低層

文禮閣的基本信息

放盤編號：HD37678638;物業編號：A54645453

實用面積：629呎，每呎11764.7元

間隔：3房2廁

座向:東南

景觀:-

特色:有裝修,雅緻裝修

物業座數:4座

樓盤編號:HD37678638

物業編號:A54645453

放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368

文禮閣的屋苑資料

屋苑:文禮閣

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:4

單位總數:-

發展商:香港房屋委員會

其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網:小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站:4分鐘

按揭月供參考：$2.5萬

首期:$222萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

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放盤編號：HD37678638;物業編號：A54645453

實用面積：629呎，每呎11764.7元

間隔：3房2廁

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特色:有裝修,雅緻裝修

物業座數:4座

樓盤編號:HD37678638

物業編號:A54645453

放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368

文禮閣的屋苑資料

屋苑:文禮閣

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:4

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發展商:香港房屋委員會

其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網:小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站:4分鐘

按揭月供參考：$2.5萬

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按揭成數:70%

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供款年期:25年

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地鐵：車公廟站（648 米）

商場：圍方（487 米）

醫院：東華三院黃大仙醫院（6.4 公里）

社區設施：大圍遊樂場（350 米）

學校：東華三院冼次雲小學（418 米）

文禮閣的常見問題

文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。

根據資料，文禮閣的樓齡為36年。

文禮閣設有室外泳池，讓住客享受游泳樂趣。此外，屋苑亦提供兒童遊樂場或兒童遊戲室，方便家庭住戶。

文禮閣鄰近大圍市中心，日常生活購物十分方便。附近有大圍街市、多間超級市場，以及大型購物商場「圍方 The Wai」，提供多元化的餐飲和購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的定期稅項。

售
$740萬