實盤# 大圍站旁三房兩廁即買即收租

文禮路43-49號

售
$750萬

$12,057.9/呎售

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文禮閣3座中層

私人住宅

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樓盤特色

有景觀

單位特色

望市景

近地鐵站

優質校網

近大型商場

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基本信息

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屋苑資料

家速生活圈

常見問題

同屋苑其他樓盤

基本信息

實用面積

622呎

$12057.9/呎售

建築面積

736呎

$10190.2/呎售

睡房

客廳

廁所

景觀

特色

有景觀,單位特色,望市景,近地鐵站,優質校網,近大型商場

物業座數

3座

樓盤編號

HD37678710

物業編號

663333

放盤日期

28/01/2026

最後更新日期

04/02/2026

樓盤介紹

Don Lam

晉聯地產有限公司 | S-330368

平均回覆時間

< 30分鐘

AI Powered

屋苑資料

屋苑

文禮閣

樓齡

35年

屋苑期數

物業座數

單位總數

發展商

香港房屋委員會

其他設施

室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網

小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站

4分鐘

按揭計數機

請輸入資料並點擊「計算」

按揭每月供款

首期

$225萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$2.5萬

*以上價錢只供參考

Don Lam

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622呎

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建築面積

736呎

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睡房

客廳

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景觀

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物業座數

3座

樓盤編號

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文禮路43-49號

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地鐵：車公廟站（648 米）

商場：圍方（487 米）

醫院：東華三院黃大仙醫院（6.4 公里）

社區設施：大圍遊樂場（350 米）

學校：東華三院冼次雲小學（418 米）

常見問題

文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。

實盤# 大圍站旁 三房兩廁 即買即收租

售$750萬

$12,057.9/呎售

文禮閣3座中層

文禮閣的基本信息

放盤編號：HD37678710;物業編號：663333

實用面積：622呎，每呎12057.9元

建築面積：736呎，每呎10190.2元

$10190.2/呎售

間隔：3房2廁

景觀:-

特色:有景觀,單位特色,望市景,近地鐵站,優質校網,近大型商場

物業座數:3座

樓盤編號:HD37678710

物業編號:663333

放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368

文禮閣的屋苑資料

屋苑:文禮閣

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:4

單位總數:-

發展商:香港房屋委員會

其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網:小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站:4分鐘

按揭月供參考：$2.5萬

首期:$225萬

按揭成數:70%

按揭利率:3%

供款年期:25年

月供:$2.5萬

Don Lam

文禮閣的基本信息

放盤編號：HD37678710;物業編號：663333

實用面積：622呎，每呎12057.9元

建築面積：736呎，每呎10190.2元

$10190.2/呎售

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特色:有景觀,單位特色,望市景,近地鐵站,優質校網,近大型商場

物業座數:3座

樓盤編號:HD37678710

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放盤日期:28/01/2026

最後更新日期:04/02/2026

代理：Don Lam;晉聯地產有限公司;S-330368

文禮閣的屋苑資料

屋苑:文禮閣

樓齡:35年

屋苑期數:-

物業座數:4

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發展商:香港房屋委員會

其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

校網:小學: 88・中學: 沙田區

步行到大圍站:4分鐘

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供款年期:25年

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Don Lam

地鐵：車公廟站（648 米）

商場：圍方（487 米）

醫院：東華三院黃大仙醫院（6.4 公里）

社區設施：大圍遊樂場（350 米）

學校：東華三院冼次雲小學（418 米）

文禮閣的常見問題

文禮閣位於大圍，小學校網屬88區，涵蓋九龍城浸信會禧年（恩平）小學等。中學校網則屬沙田區，包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等知名學府。

根據資料，文禮閣的樓齡為36年。

文禮閣設有室外泳池，讓住客享受游泳樂趣。此外，屋苑亦提供兒童遊樂場或兒童遊戲室，方便家庭住戶。

文禮閣鄰近大圍市中心，日常生活購物十分方便。附近有大圍街市、多間超級市場，以及大型購物商場「圍方 The Wai」，提供多元化的餐飲和購物選擇。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會按單位面積計算，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的定期稅項。

實盤# 大圍站旁三房兩廁即買即收租

售
$750萬