聯德新樓高層

私人住宅

士美非路45號

2026-03-28

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$470萬| @$11,325/呎

415呎

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Aci Gan

代理牌照｜E-402792

居家置業AT Home Property｜C-087862

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按揭成數

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基本信息

樓盤編號HD37688366

屋苑或大廈聯德新樓

物業編號SA382114

住宅類型私人住宅

刊登日期2026-03-28

管理費-

單位特色

物業特色-

景觀-

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Aci Gan

代理牌照｜E-402792

居家置業AT Home Property｜C-087862

Practical layout, convenient location

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屋苑資料

聯德新樓丨堅尼地城·士美非路45號

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聯德新樓小學屬校網11，涵蓋嘉諾撒聖心學校等名校。中學則屬中西區校網，包括英皇書院及聖士提反女子中學等，教育資源豐富。

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刊登日期:2026-03-28

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聯德新樓的常見問題

聯德新樓小學屬校網11，涵蓋嘉諾撒聖心學校等名校。中學則屬中西區校網，包括英皇書院及聖士提反女子中學等，教育資源豐富。

根據資料，聯德新樓的樓齡為60年。由於今年是2026年，該物業於1966年落成，屬於區內較早期的住宅。

聯德新樓樓齡較高，屬於單幢式住宅，通常不設現代化的住客會所、健身室或泳池等設施。主要提供基本的住宅功能及管理服務。

聯德新樓位於堅尼地城，生活配套完善，購物非常方便。附近有多間超級市場、堅尼地城街市及各式商店食肆，能滿足居民日常所需。

恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費因屋苑而異，差餉和地租則根據物業的應課差餉租值計算，並按季繳交。

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