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住宅售盤
九龍
長沙灣 | 深水埗
長沙灣
靄華大廈
租金回報高，$100印花稅
元州街493-499號
售
$350萬
|
$10,903.4/呎售
靄華大廈
中層
私人住宅
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基本信息
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基本信息
放盤編號：HD37677239;物業編號：020029
實用面積：321呎，每呎10903.4元
實用面積
321呎
$10903.4/呎售
建築面積
-
-
間隔：2房2廳1廁
睡房
2
客廳
2
廁所
1
景觀
-
特色
-
物業座數
靄華大廈
樓盤編號
HD37677239
物業編號
020029
放盤日期
20/01/2026
最後更新日期
20/01/2026
樓盤介紹
代理：李先生 Joe Li;喜居物業;E-365548
李先生 Joe Li
喜居物業 | E-365548
平均回覆時間
< 30分鐘
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電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
靄華大廈
樓齡
47年
屋苑期數
-
物業座數
1
單位總數
44
發展商
-
其他設施
-
校網
小學: 40・中學: 深水埗區
步行到長沙灣站
8分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.2萬
首期
$105萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.2萬
*以上價錢只供參考
李先生 Joe Li
喜居物業
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實用兩房冇乜走廊
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元州街493-499號
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地鐵：長沙灣站（678 米）
商場：麗新商場（281 米）
醫院：瑪嘉烈醫院（3.6 公里）
社區設施：保安道遊樂場（569 米）
學校：五邑工商總會學校（285 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
靄華大廈位於長沙灣，小學校網屬40區，涵蓋中華基督教會協和小學、聖公會基愛小學等。中學校網則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院、英華書院等，選擇多元。
靄華大廈位於長沙灣，小學校網屬40區，涵蓋中華基督教會協和小學、聖公會基愛小學等。中學校網則屬深水埗區，包括中華基督教會銘賢書院、英華書院等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據2026年的時間點，靄華大廈的樓齡為48年。該物業約於1978年落成，屬於區內較早期的私人住宅大廈。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
靄華大廈作為一幢較舊的單幢式私人住宅，通常不設大型住客會所、健身室或泳池等設施。住客主要享用基本的住宅管理服務及升降機等公共設備。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
靄華大廈的日常生活購物非常方便。附近有超級市場如惠康、百佳，以及長沙灣街市可供採購新鮮食材。此外，鄰近亦有D2 Place等商場及各式商店，滿足不同購物需求。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價外，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費會因大廈規模和服務而異，而差餉和地租則按物業的應課差餉租值計算，由政府定期評估。
元州街493-499號
