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新界東
火炭 | 九肚山
火炭
樂林園
樂林園 C座
樂園徑5-9號
租
$34,000
|
$32.1/呎租
售
$1,400萬
|
$13,232.5/呎售
樂林園
C座
私人住宅
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基本信息
樂林園的基本信息
放盤編號:HD37660413;物業編號:CI47638679
實用面積:1,058呎,每呎13232.5元,每呎租金32.1元
建築面積:1,212呎,每呎11551.2元,每呎租金28.1元
實用面積
1,058呎
$13232.5/呎售
$32.1/呎租
建築面積
1,212呎
$11551.2/呎售
$28.1/呎租
間隔:3房2廳2廁
睡房
3
客廳
2
廁所
2
景觀:-
景觀
-
特色:-
特色
-
物業座數:C座
物業座數
C座
樓盤編號:HD37660413
樓盤編號
HD37660413
物業編號:CI47638679
物業編號
CI47638679
放盤日期:02/12/2025
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期:02/02/2026
最後更新日期
02/02/2026
樓盤介紹
代理:Angee Tang;利嘉閣地產有限公司;E-010019
Angee Tang
利嘉閣地產有限公司 | E-010019
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
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屋苑資料
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屋苑:樂林園
屋苑
樂林園
樓齡:40年
樓齡
40年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:3
物業座數
3
單位總數:28
單位總數
28
發展商:新鴻基地產
發展商
新鴻基地產
其他設施:室外泳池
其他設施
室外泳池
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
火炭站:12分鐘
火炭站
12分鐘
按揭計數機
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HK$
按揭成數
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按揭計數機
按揭月供參考:$4.6萬
首期:$420萬
首期
$420萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4.6萬
月供
$4.6萬
*以上價錢只供參考,實際費用可能因地區和業主要求而異
Angee Tang
利嘉閣地產有限公司
|
E-010019
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利嘉閣真盤源-樂林園
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樂園徑5-9號
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地鐵:火炭(977 米)
商場:駿景廣場(633 米)
醫院:沙田醫院(4.5 公里)
社區設施:禾寮坑遊樂場(886 米)
學校:培基小學(280 米)
常見問題
樂林園的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
樂林園附近小學屬91校網,包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區,例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
樂林園附近小學屬91校網,包括世界龍岡學校黃雲龍紀念學校及浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區,例如沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等,選擇多元。
該物業的樓齡是多少?
截至2026年,樂林園的樓齡為41年。該屋苑於1985年落成,由新鴻基地產發展。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
樂林園設有住客專用的室外泳池,為居民提供消閒娛樂。作為私人屋苑,一般亦會提供基本管理服務及公共休憩空間。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
樂林園位於火炭,日常生活購物尚算方便。附近有火炭街市及多間超級市場,而火炭站一帶亦有小型商場和食肆,可滿足基本生活所需。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
除了樓價,恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異,差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,並按季繳交,具體金額需參考個別單位的最新估值。
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