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天賦海灣 10座極高層

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康樂園

租
$46,000

|

$32.0/呎租

售
$2,800萬

|

$19,485.0/呎售

康樂園10座極高層

私人住宅

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基本信息

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37665313;物業編號：CC35206698

實用面積：1,437呎，每呎19485.0元，每呎租金32.0元

建築面積：1,958呎，每呎14300.3元，每呎租金23.5元

實用面積

1,437呎

$19485.0/呎售$32.0/呎租

建築面積

1,958呎

$14300.3/呎售

$23.5/呎租

間隔：3房2廳3廁

睡房

3

客廳

2

廁所

3

景觀:-

景觀

-

特色:-

特色

-

物業座數:10座

物業座數

10座

樓盤編號:HD37665313

樓盤編號

HD37665313

物業編號:CC35206698

物業編號

CC35206698

放盤日期:04/12/2025

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期:03/02/2026

最後更新日期

03/02/2026

樓盤介紹

代理：Doris Cheung;利嘉閣地產有限公司;E-005947

Doris Cheung

利嘉閣地產有限公司 | E-005947

平均回覆時間

< 30分鐘

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屋苑資料

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

屋苑

康樂園

樓齡:-

樓齡

-

屋苑期數:30

屋苑期數

30

物業座數:1137

物業座數

1137

單位總數:1191

單位總數

1191

發展商:新鴻基

發展商

新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

校網

小學: 84・中學: 大埔區

按揭計數機

物業價值

HK$

按揭成數

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按揭利率

%

按揭還款期

年

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按揭每月供款

按揭月供參考：$9.3萬

首期:$840萬

首期

$840萬

按揭成數:70%

按揭成數

70%

按揭利率:3%

按揭利率

3%

供款年期:25年

供款年期

25年

月供:$9.3萬

月供

$9.3萬

*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異

Doris Cheung

Doris Cheung

利嘉閣地產有限公司|E-005947

平均回覆時間

< 30分鐘

專營大圍，大埔，沙田，火炭，馬鞍山為貴客提供買賣租賃及售後租後服務首次置業售前壓測,首期,供款計算銀行按揭上會法律咨詢律師轉介裝修轉介水電煤,差餉地租轉名收樓驗樓大量優質荀盤未能盡錄

家速生活圈

康樂園

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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