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實用面積

1,053呎

$11870.8/呎售

建築面積

1,362呎

$9177.7/呎售

睡房

客廳

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景觀

特色

物業座數

15座

樓盤編號

HD37665349

物業編號

CI13594959

放盤日期

04/12/2025

最後更新日期

06/02/2026

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George Lai

利嘉閣地產有限公司 | E-482877

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< 30分鐘

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屋苑資料

屋苑

康樂園

樓齡

屋苑期數

物業座數

1137

單位總數

1191

發展商

新鴻基

其他設施

室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網

小學: 84・中學: 大埔區

按揭計數機

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按揭每月供款

首期

$375萬

按揭成數

70%

按揭利率

供款年期

25年

月供

$4.1萬

*以上價錢只供參考

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

天賦海灣 15座高層

售
$1,250萬

$11,870.8/呎售

康樂園15座高層

$9177.7/呎售

George Lai

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康樂園15座高層

康樂園的基本信息

放盤編號：HD37665349;物業編號：CI13594959

實用面積：1,053呎，每呎11870.8元

建築面積：1,362呎，每呎9177.7元

$9177.7/呎售

間隔：3房1廳2廁

景觀:-

特色:-

物業座數:15座

樓盤編號:HD37665349

物業編號:CI13594959

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:06/02/2026

代理：George Lai;利嘉閣地產有限公司;E-482877

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

樓齡:-

屋苑期數:30

物業座數:1137

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發展商:新鴻基

其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

按揭月供參考：$4.1萬

首期:$375萬

按揭成數:70%

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放盤編號：HD37665349;物業編號：CI13594959

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建築面積：1,362呎，每呎9177.7元

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物業座數:15座

樓盤編號:HD37665349

物業編號:CI13594959

放盤日期:04/12/2025

最後更新日期:06/02/2026

代理：George Lai;利嘉閣地產有限公司;E-482877

康樂園的屋苑資料

屋苑:康樂園

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屋苑期數:30

物業座數:1137

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其他設施:室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場、遊樂場 / 遊戲室

校網:小學: 84・中學: 大埔區

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供款年期:25年

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地鐵：太和（3.0 公里）

商場：太和廣場（3.3 公里）

醫院：大埔醫院（4.9 公里）

社區設施：梅樹坑遊樂場（2.4 公里）

學校：大埔官立小學（2.8 公里）

康樂園的常見問題

康樂園小學屬84校網，區內學校選擇豐富，例如有大埔公立學校及聖公會林裘謀小學。中學則屬於大埔區，提供多間名校如迦密柏雨中學及王肇枝中學。

康樂園首期於1980年代初落成，至2026年樓齡已超過40年。屋苑分多期發展，各期樓齡略有不同。

屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、日光浴場、壁球場、網球場及兒童遊樂場/遊戲室，滿足住戶的康樂需求。

日常生活購物非常方便。康樂園內設有購物商場，提供超級市場、食肆及其他商店，可滿足居民日常所需。

除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，而差餉及地租則根據物業的應課差餉租值由政府評定。

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