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九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
天宏苑
天宏苑 低層
竹園道51號
售
$430萬
未補地價
|
$7,761.7/呎售
天宏苑
低層
居屋
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設計裝修
山景
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基本信息
放盤編號：HD37652996;物業編號：C814618
實用面積：554呎
建築面積：720呎
實用面積
554呎
-
建築面積
720呎
-
間隔：3房1廁
睡房
3
客廳
-
廁所
1
座向
北
景觀
山景
特色
設計裝修
物業座數
-
樓盤編號
HD37652996
物業編號
C814618
放盤日期
25/08/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：PETER;金滙地產代理公司;S-318768
PETER
金滙地產代理公司 | S-318768
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
天宏苑
樓齡
33年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
630
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場,停車場,商舖
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站
13分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.4萬
首期
$129萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.4萬
*以上價錢只供參考
PETER
金滙地產代理公司
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竹園道51號
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地鐵：樂富（1.1 公里）
商場：黃大仙中心南館（936 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.2 公里）
社區設施：馬仔坑體育館（356 米）
學校：天主教博智小學（54 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天宏苑屬小學43校網，附近有保良局陳南昌夫人紀念學校、嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，選擇眾多，例如中華基督教會協和書院。
天宏苑屬小學43校網，附近有保良局陳南昌夫人紀念學校、嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，選擇眾多，例如中華基督教會協和書院。
該物業的樓齡是多少？
天宏苑於1992年落成，至2026年樓齡為34年。作為居屋，其設計實用，保養良好。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有兒童遊樂場、停車場及商舖，方便住客日常所需。然而，不設會所、健身室或泳池等設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑內設有商舖，附近更有黃大仙中心等大型商場，內有超級市場及各式商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積而異，差餉及地租則根據物業的應課差餉租值計算，需向政府繳交。
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