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住宅租盤
九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
天宏苑
天宏苑 高層
竹園道51號
售
$350萬
未補地價
|
$8,728.2/呎售
$480萬
已補地價
|
$11,970.1/呎售
天宏苑
高層
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基本信息
放盤編號：HD37657488;物業編號：C932935
實用面積：401呎，每呎11970.1元
建築面積：521呎，每呎9213.1元
實用面積
401呎
$11970.1/呎售
建築面積
521呎
$9213.1/呎售
間隔：2房
睡房
2
客廳
-
廁所
-
座向
西
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37657488
物業編號
C932935
放盤日期
24/11/2025
最後更新日期
30/12/2025
樓盤介紹
代理：Connie Ho;金滙地產代理公司;S-397951
Connie Ho
金滙地產代理公司 | S-397951
新手上路
評分
5.0
平均回覆時間
AI Powered
屋苑資料
屋苑
天宏苑
樓齡
33年
屋苑期數
-
物業座數
3
單位總數
630
發展商
香港房屋委員會
其他設施
兒童遊樂場,停車場,商舖
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到黃大仙站
13分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
計算
請輸入資料並點擊「計算」
按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.1萬
首期
$48萬
按揭成數
90%
按揭利率
3.375%
供款年期
25年
月供
$2.1萬
*以上價錢只供參考
Connie Ho
金滙地產代理公司
|
S-397951
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竹園道51號
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地鐵：樂富（1.1 公里）
商場：黃大仙中心南館（936 米）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.2 公里）
社區設施：馬仔坑體育館（356 米）
學校：天主教博智小學（54 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天宏苑小學屬43校網，附近有保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院和德愛中學等。
天宏苑小學屬43校網，附近有保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學。中學則屬黃大仙區，包括中華基督教會協和書院和德愛中學等。
該物業的樓齡是多少？
天宏苑於1992年落成，至今樓齡約32年。作為居屋屋苑，其保養狀況良好，提供實惠的居住選擇。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
作為居屋屋苑，天宏苑的住客設施相對基本，主要設有兒童遊樂場及停車場。屋苑不設會所、健身室或泳池等豪華設施。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常購物非常方便。屋苑毗鄰竹園廣場及竹園街市，內有超級市場、食肆及各式商店，能滿足居民的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，差餉和地租則根據物業估價釐定，金額會因應單位及政府政策而有所不同。
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