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住宅租盤
新界西
屯門
洪水橋北新發展
其他
蔚林 5座 中層
青山公路洪水橋段512及516號
售
$880萬
|
$10,068.6/呎售
5座
中層
私人住宅
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基本信息
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同屋苑其他樓盤
基本信息
放盤編號：HD37658685;物業編號：BK77207199
實用面積：874呎，每呎10068.6元
實用面積
874呎
$10068.6/呎售
建築面積
-
-
間隔：3房2廳3廁
睡房
3
客廳
2
廁所
3
座向
西北
景觀
-
特色
-
物業座數
5座
樓盤編號
HD37658685
物業編號
BK77207199
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
02/01/2026
樓盤介紹
代理：Duncan Luk;利嘉閣地產有限公司;S-629525
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司 | S-629525
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
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屋苑資料
屋苑
蔚林
樓齡
11年
屋苑期數
-
物業座數
12
單位總數
98
發展商
新世界
其他設施
室外泳池,健身室,多用途運動場,兒童遊樂場,園林
校網
小學: 72・中學: 元朗區
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$2.9萬
首期
$264萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$2.9萬
*以上價錢只供參考
Duncan Luk
利嘉閣地產有限公司
|
S-629525
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青山公路洪水橋段512及516號
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地鐵：天水圍（1.9 公里）
商場：洪福商場（511 米）
醫院：天水圍醫院（3.5 公里）
社區設施：丹桂村路花園（549 米）
學校：元朗寶覺小學（791 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
蔚林小學屬72校網，涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等多間學校。中學則屬於元朗區校網，包括中華基督教會基元中學和元朗公立中學等，選擇多元。
蔚林小學屬72校網，涵蓋中華基督教青年會小學、伊利沙伯中學舊生會小學等多間學校。中學則屬於元朗區校網，包括中華基督教會基元中學和元朗公立中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
蔚林於今年（2025年）的樓齡為11年，是一個相對年輕的私人住宅屋苑，由新世界發展。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
蔚林提供多樣化的住客設施，包括室外泳池、健身室、多用途運動場、兒童遊樂場以及優美的園林景觀，滿足住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
蔚林周邊的日常生活購物十分方便。附近有洪福邨商場，提供多間超級市場、食肆及日常商店，而洪水橋大街亦有街市及各式店舖，滿足居民的日常所需。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。蔚林的管理費會根據單位面積而定，一般為每平方呎數元。差餉和地租則是政府按物業應課差餉租值徵收的費用，具體金額需參考差餉物業估價署的最新評估。
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