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新界東
火炭 | 九肚山
九肚山
皓朗山莊
皓朗山莊
皓朗山莊
私人住宅
馬樂徑52號
5
2026-03-22
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售
$4,300萬
| @$19,111/呎
2,250呎
實用面積
2,980呎
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4房 2廳 4廁
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基本信息
樓盤編號:HD37660639
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HD37660639
屋苑或大廈:皓朗山莊
屋苑或大廈
皓朗山莊
物業編號:CK33566277
物業編號
CK33566277
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-02
刊登日期
2025-12-02
管理費:-
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Paul Wong
利嘉閣地產有限公司
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皓朗山莊丨九肚山·馬樂徑52號
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首期:$1,290萬
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供款年期:25年
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常見問題
皓朗山莊的常見問題
附近還有什麼學校?校網屬哪一區?
皓朗山莊小學屬91校網,涵蓋培基小學及浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等名校,提供多元教育選擇。
皓朗山莊小學屬91校網,涵蓋培基小學及浸信會沙田圍呂明才小學等。中學則屬沙田區,包括沙田官立中學及聖公會曾肇添中學等名校,提供多元教育選擇。
該物業的樓齡是多少?
皓朗山莊的樓齡為24年。根據2026年計算,該物業約於2002年落成,屬於中等樓齡的私人住宅,保養狀況良好。
屋苑設有哪些住客設施?例如會所、健身室、泳池等?
屋苑提供豐富住客設施,包括室外泳池、兒童遊樂場/遊戲室及健身室。此外,亦設有桑拿浴室、蒸氣浴室及桌球室,滿足住客的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎?附近有沒有超級市場、街市或購物商場?
皓朗山莊位於九肚山,日常購物需依賴交通工具。附近可前往駿景園商場,或沙田市中心的新城市廣場,內有超級市場及各式商店,提供較全面的購物選擇。
除了樓價,還有哪些恆常支出?例如管理費、差餉及地租是多少?
恆常支出主要為管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算,私人屋苑通常較高。差餉及地租則根據物業的應課差餉租值釐定,每年繳交,具體金額需參考估價署資料。
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