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富豪花園
富豪花園 明麗閣 (D座) 低層
富豪花園
明麗閣 (D座)
低層
私人住宅
大涌橋路52號
2026-03-04
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屋苑專頁
售
$850萬
| @$9,249/呎
919呎
實用面積
1,245呎
建築面積
低層
樓層
--
座向
4房 2廳 2廁
間隔
1 / 10
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基本信息
樓盤編號:HD37682988
樓盤編號
HD37682988
屋苑或大廈:富豪花園
屋苑或大廈
富豪花園
物業編號:CJ72358434
物業編號
CJ72358434
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2026-03-03
刊登日期
2026-03-03
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
-
景觀
-
裝修
-
Ken Zeng
代理放盤｜S-710291
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利嘉閣真盤源-富豪花園 明麗閣 (D座)
放盤動態
近半年價格變動
售價
屋苑資料
富豪花園的屋苑資料
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屋苑:富豪花園
屋苑
富豪花園
樓齡:44年
樓齡
44年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:14
物業座數
14
單位總數:1940
單位總數
1940
發展商:華懋
發展商
華懋
其他設施:室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、多用途活動室
其他設施
室外泳池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場、多用途活動室
校網:小學: 91・中學: 沙田區
校網
小學: 91・中學: 沙田區
沙田圍站:12分鐘
沙田圍站
12分鐘
家速生活圈
富豪花園 大涌橋路52號
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Ken Zeng
S-710291
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Ken Zeng
代理放盤｜S-710291
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按揭每月供款
按揭月供參考：$2.8萬
首期:$255萬
首期
$255萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$2.8萬
月供
$2.8萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
富豪花園的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
富豪花園位於沙田校網91，提供多所小學選擇，例如浸信會呂明才小學。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等，教育資源豐富。
富豪花園位於沙田校網91，提供多所小學選擇，例如浸信會呂明才小學。中學則屬沙田區，涵蓋五旬節林漢光中學及沙田官立中學等，教育資源豐富。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，富豪花園的樓齡為44年。這表示該物業於1982年落成，至今已是成熟的屋苑。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有完善的住客設施，包括室外泳池、兒童遊樂場、健身室及桑拿浴室。此外，還有乒乓球室、壁球場、網球場、羽毛球場及多用途活動室，滿足不同住客的康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
富豪花園的日常生活購物十分方便。屋苑附近設有超級市場，步行可達。此外，前往沙田市中心的新城市廣場及沙田街市亦十分便捷，提供多元化的購物及餐飲選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。富豪花園的管理費一般按單位面積計算，約每平方呎2至3港元。差餉和地租則根據物業的應課差餉租值而定，需按季或按年繳交。
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