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帝琴灣 6座 極高層
西沙路533號
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帝琴灣
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西沙路533號
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基本信息
放盤編號：HD37663199;物業編號：CH42882681
實用面積：1,140呎，每呎11842.1元
建築面積：1,427呎，每呎9460.4元
實用面積
1,140呎
$11842.1/呎
建築面積
1,427呎
$9460.4/呎
間隔：3房
睡房
3
客廳
-
廁所
-
座向
-
景觀
-
特色
-
物業座數
6座
樓盤編號
HD37663199
物業編號
CH42882681
放盤日期
02/12/2025
最後更新日期
04/12/2025
樓盤介紹
代理：Sunny Cheng;利嘉閣地產有限公司;
Sunny Cheng
利嘉閣地產有限公司 -
評分
5.0
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
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屋苑
帝琴灣
樓齡
27年
屋苑期數
2
物業座數
26
單位總數
972
發展商
新鴻基
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、舞蹈室、健康舞室
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站
10分鐘
按揭每月供款
按揭月供參考：$5.1萬
首期
$270萬
按揭成數
80%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$5.1萬
*以上價錢只供參考
Sunny Cheng
利嘉閣地產有限公司
|
評分
5.0
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利嘉閣真盤源-帝琴灣 凱琴居 6座
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生活配套
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地鐵：烏溪沙站（1.3 公里）
商場：迎海薈（1.4 公里）
醫院：沙田醫院（6.6 公里）
社區設施：泥涌燒烤場（842 米）
學校：馬鞍山靈糧小學（2.0 公里）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
帝琴灣小學屬於89校網，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬於沙田區，包括聖公會曾肇添中學、林大輝中學等，選擇多元。
帝琴灣小學屬於89校網，涵蓋九龍城浸信會禧年小學、聖公會馬鞍山主風小學等。中學則屬於沙田區，包括聖公會曾肇添中學、林大輝中學等，選擇多元。
該物業的樓齡是多少？
根據資料，帝琴灣的樓齡為27年。這是一個相對成熟的屋苑，設施和社區發展已趨完善。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑提供豐富的住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場、按摩池、桑拿室及蒸氣浴室。此外，還有乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、舞蹈室及健康舞室等，滿足不同住客的康樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
帝琴灣設有屋苑商場，內有超級市場，可滿足日常基本購物需求。若需更全面的購物選擇，住客可前往鄰近的馬鞍山市中心，那裡有大型商場如馬鞍山廣場和新港城中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出主要包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值由政府定期徵收。
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