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帝琴灣
帝琴灣 9座 高層
帝琴灣
9座
高層
私人住宅
西沙路533號
2026-03-10
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屋苑專頁
售
$1,200萬
| @$11,639/呎
1,031呎
實用面積
1,180呎
建築面積
高層
樓層
--
座向
3房 2廳 2廁
間隔
1 / 8
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樓盤介紹
基本信息
樓盤編號:HD37665766
樓盤編號
HD37665766
屋苑或大廈:帝琴灣
屋苑或大廈
帝琴灣
物業編號:CN40468993
物業編號
CN40468993
住宅類型:私人住宅
住宅類型
私人住宅
刊登日期:2025-12-04
刊登日期
2025-12-04
管理費:-
管理費
-
單位特色
物業特色
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景觀
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裝修
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Sara Lau
利嘉閣地產有限公司
｜C-002504
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屋苑:帝琴灣
屋苑
帝琴灣
樓齡:27年
樓齡
27年
屋苑期數:2
屋苑期數
2
物業座數:26
物業座數
26
單位總數:972
單位總數
972
發展商:新鴻基
發展商
新鴻基
其他設施:室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、舞蹈室、健康舞室
其他設施
室內泳池、室外泳池、兒童嬉水池、兒童遊樂場 / 兒童遊戲室、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、乒乓球室、網球場、羽毛球場、桌球室、高爾夫球練習場、舞蹈室、健康舞室
校網:小學: 89・中學: 沙田區
校網
小學: 89・中學: 沙田區
步行到烏溪沙站:10分鐘
步行到烏溪沙站
10分鐘
家速生活圈
帝琴灣 西沙路533號
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按揭每月供款
按揭月供參考：$4萬
首期:$360萬
首期
$360萬
按揭成數:70%
按揭成數
70%
按揭利率:3%
按揭利率
3%
供款年期:25年
供款年期
25年
月供:$4萬
月供
$4萬
*以上價錢只供參考
防騙提醒
見面前不預付任何訂金、費用，慎防網絡詐騙
代理人身份 + 所屬公司，平台 100% 核驗
若遇不實樓盤 / 違規情況：
透過上方投訴表單舉報，我們即刻跟進
致電地產代理監管局（EAA）熱線：2111 2777
平台全程配合 EAA 案件調查
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常見問題
帝琴灣的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
帝琴灣附近的小學屬於校網89，例如九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學等眾多選擇。
帝琴灣附近的小學屬於校網89，例如九龍城浸信會禧年小學等。中學則屬於沙田區，包括五旬節林漢光中學等眾多選擇。
該物業的樓齡是多少？
帝琴灣於2026年樓齡為28年。此私人住宅屋苑由新鴻基發展，樓宇狀況良好，為住客提供舒適的居住環境。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
帝琴灣設有豐富的住客設施，包括室內外泳池、兒童嬉水池、遊樂場。此外，還有按摩池、桑拿浴室、網球場、高爾夫球練習場及多功能運動室等。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
帝琴灣日常購物需前往鄰近的馬鞍山市中心。該處有馬鞍山廣場、新港城中心等大型商場，內設超級市場、街市及各式店舖，提供全面的購物選擇。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費按單位面積計算，而差餉和地租則根據物業的應課差餉租值釐定，屬政府徵收的定期費用。
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