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九龍
鑽石山 | 黃大仙
黃大仙
天馬苑
天馬苑 高層
竹園道55號
售
$395萬
已補地價
|
$11,253.6/呎售
天馬苑
高層
居屋
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基本信息
放盤編號：HD37657680;物業編號：D143338
實用面積：351呎，每呎11253.6元
建築面積：478呎，每呎8263.6元
實用面積
351呎
$11253.6/呎售
建築面積
478呎
$8263.6/呎售
間隔：2房1廳1廁
睡房
2
客廳
1
廁所
1
座向
東
景觀
-
特色
-
物業座數
-
樓盤編號
HD37657680
物業編號
D143338
放盤日期
30/11/2025
最後更新日期
21/01/2026
樓盤介紹
代理：JIMMY;金滙地產代理公司;E-339489
JIMMY
金滙地產代理公司 | E-339489
平均回覆時間
< 30分鐘
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屋苑資料
屋苑
天馬苑
樓齡
39年
屋苑期數
-
物業座數
5
單位總數
-
發展商
房委會
其他設施
網球場、籃球場、遊樂場 / 遊戲室
校網
小學: 43・中學: 黃大仙區
步行到樂富站
10分鐘
按揭計數機
物業價值
HK$
按揭成數
%
按揭利率
%
按揭還款期
年
重設
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按揭每月供款
按揭計數機
按揭月供參考：$1.3萬
首期
$118.5萬
按揭成數
70%
按揭利率
3%
供款年期
25年
月供
$1.3萬
*以上價錢只供參考
JIMMY
金滙地產代理公司
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竹園道55號
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地鐵：樂富（1.1 公里）
商場：樂富廣場（1.0 公里）
醫院：東華三院黃大仙醫院（1.3 公里）
社區設施：獅子山公園社區園圃（1.4 公里）
學校：天主教博智小學（154 米）
常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
天馬苑附近有多間小學，屬校網43，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，例如中華基督教會協和書院和德愛中學。
天馬苑附近有多間小學，屬校網43，包括保良局陳南昌夫人紀念學校及嘉諾撒小學等。中學則屬於黃大仙區，例如中華基督教會協和書院和德愛中學。
該物業的樓齡是多少？
該物業的樓齡為40年。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有網球場、籃球場及遊樂場/遊戲室等住客設施，提供多樣化的康樂選擇。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
日常生活購物非常方便。屋苑內設有天馬苑商場，內有超級市場及食肆，附近亦有竹園街市。大型購物可前往鄰近的黃大仙中心。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
除了樓價，恆常支出包括每月管理費，金額視乎單位大小而定。另有差餉及地租，這些是政府徵收的費用，按物業的應課差餉租值計算，通常按季或按年繳交。
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