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住宅租盤
九龍
何文田 | 京士柏
何文田
瑧樺
34校網，陪正旁，即可入住
窩打老道74號
租
$13,980
|
$68.5/呎租
瑧樺
中層
B3室
私人住宅
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樓盤特色
有景觀
有裝修
望山景
望市景
雅緻裝修
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基本信息
瑧樺的基本信息
放盤編號：HD37679297;物業編號：044281
實用面積：204呎，每呎租金68.5元
建築面積：465呎，每呎租金30.1元
實用面積
204呎
$68.5/呎租
建築面積
465呎
$30.1/呎租
間隔：2房1廁
睡房
2
客廳
-
廁所
1
景觀:-
景觀
-
特色:有景觀,有裝修,望山景,望市景,雅緻裝修
特色
有景觀,有裝修,望山景,望市景,雅緻裝修
物業座數:-
物業座數
-
樓盤編號:HD37679297
樓盤編號
HD37679297
物業編號:044281
物業編號
044281
放盤日期:30/01/2026
放盤日期
30/01/2026
最後更新日期:03/02/2026
最後更新日期
03/02/2026
樓盤介紹
代理：盧子祐;喜居物業;E-399188
盧子祐
喜居物業 | E-399188
平均回覆時間
< 30分鐘
發送訊息
電話聯絡
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屋苑資料
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屋苑:瑧樺
屋苑
瑧樺
樓齡:5年
樓齡
5年
屋苑期數:-
屋苑期數
-
物業座數:1
物業座數
1
單位總數:240
單位總數
240
發展商:恒基兆業/新世界
發展商
恒基兆業/新世界
其他設施:室外泳池,健身室,燒烤場,宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室
其他設施
室外泳池,健身室,燒烤場,宴會廳,兒童遊樂室,閱讀室
校網:小學: 34・中學: 九龍城區
校網
小學: 34・中學: 九龍城區
步行到旺角站:10分鐘
步行到旺角站
10分鐘
租房費用計算
按揭計數機
租房費用參考：$4.9萬
按金:$2.8萬
按金
$2.8萬
上期租金:$1.4萬
上期租金
$1.4萬
代理佣金:$6,990
代理佣金
$6,990
其他雜費:約 HK$2,000 - $5,000
其他雜費
約 HK$2,000 - $5,000
首次需付:$4.9萬
首次需付
$4.9萬
*以上價錢只供參考，實際費用可能因地區和業主要求而異
盧子祐
喜居物業
|
E-399188
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窩打老道74號
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地鐵：旺角東（884 米）
商場：好景商業中心（530 米）
醫院：廣華醫院（535 米）
社區設施：洗衣街花園（534 米）
學校：香港培正小學（100 米）
常見問題
瑧樺的常見問題
附近還有什麼學校？校網屬哪一區？
瑧樺屬小學34校網及九龍城區中學校網。附近小學有保良局何壽南小學、協恩中學附屬小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學等名校選擇。
瑧樺屬小學34校網及九龍城區中學校網。附近小學有保良局何壽南小學、協恩中學附屬小學等；中學則有喇沙書院、協恩中學等名校選擇。
該物業的樓齡是多少？
該物業樓齡為6年。由於今年是2026年，瑧樺於2020年落成入伙，屬較新的私人住宅項目。
屋苑設有哪些住客設施？例如會所、健身室、泳池等？
屋苑設有多元化住客設施，包括室外泳池、健身室、燒烤場、宴會廳、兒童遊樂室及閱讀室，滿足不同住戶的休閒娛樂需求。
日常生活購物方便嗎？附近有沒有超級市場、街市或購物商場？
瑧樺位於何文田，日常生活購物十分方便。附近有何文田廣場，內有超級市場及多間食肆。步行範圍內亦有街市及其他民生商店。
除了樓價，還有哪些恆常支出？例如管理費、差餉及地租是多少？
恆常支出包括管理費、差餉及地租。管理費瑧樺約為每平方呎港幣4-5元。差餉及地租則分別按物業應課差餉租值的5%及3%計算，按季繳交。
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